想要投資開店當老板，就一定要有自己的店面，可是店面的選址非常重要，怎么樣才能選到一個好的店面呢？如果你沒有太多的錢，也沒有太多的經(jīng)驗。面對越來越專業(yè)的選址問題，你該怎么辦？

法則一：跟隨競爭者

很簡單，跟著你的競爭者，在其店址附近的一定區(qū)域內(nèi)選址。

1.確定跟隨對象。進入某區(qū)域前，先調(diào)查該區(qū)域內(nèi)的競爭者，從中選擇那些在店址方面與你相近且成功的。

跟隨的對象可以是多家。因為任何一個競爭者的選址都是有限的，不可能覆蓋所有合適的商圈。

2.以競爭者店址為中心，向四周擴散式選址。擴散區(qū)域要控制好，不能無限制地縮�。ㄈ缭谕�一幢樓里、隔壁或?qū)γ妫┗驍U大（如超出了該店所處的商圈），依據(jù)自身情況具體對待。

3.確保一個原則--所選店址必須有足夠的市場容量。

深圳面點王董事長曾說：“在深圳有50家麥當勞、45家肯德基，面點王現(xiàn)在是30家，有20多家面點王與洋快餐相鄰或?qū)�壘。哪里有肯德基、麥當勞，哪里就有面點王�！�

“與洋快餐相鄰相對開店，并不僅僅是為了競爭�？系禄�、麥當勞選址考察論證科學細致，周圍環(huán)境。人口密度、人口結(jié)構(gòu)、道路交通、建筑設施等都（會做）定量分析……跟著他們，準沒錯�！�

法則二：跟隨業(yè)態(tài)互補者

有些業(yè)態(tài)在經(jīng)營、服務內(nèi)容上是互補的，你就可以把店開在它旁邊，為顧客帶來完整的“一條龍”服務。

比如在體育場內(nèi)及旁邊，前來運動的人們存在其他需求，你可以提供餐飲，運動服裝零售、便利店或咖啡茶飲等。

又如在旅游景點旁邊，你可以開設餐飲、照相館、照片沖洗店、便利店。手機充電服務，紀念品零售店等。

法則三：搭車式選址

如果你有很強的交際能力或有一定的人脈關系，可以與和你業(yè)務有密切聯(lián)系的公司結(jié)成戰(zhàn)略合作伙伴關系，不僅選址成本更小，店址還有保障。

比如，國內(nèi)某SPA和某知名連鎖酒店合作，雙方約定該連鎖酒店每家都以較低價格出租一定的面積用來開設SPA.如此,鋒速達通風降溫系統(tǒng)公司有著10多年的通風降溫風機產(chǎn)品制造經(jīng)驗，鋒速達產(chǎn)品系列有屋頂負壓風機、鋒速達降溫風機、鋒速達通風型降溫風機、鋒速達靜音型降溫風機、鋒速達加強型降溫風機、鋒速達方型降溫風機、鋒速達喇叭型降溫風機、鋒速達玻璃鋼降溫風機、鋒速達降溫風機專用水簾、鋒速達環(huán)�？照{(diào)、鋒速達降溫風機配件等。廣泛應用于禽畜養(yǎng)殖、花卉大棚、高科技農(nóng)業(yè)示范園以及工業(yè)廠房、倉庫等場所的通風換氣、溫度調(diào)控。所有產(chǎn)品都經(jīng)過嚴格質(zhì)量檢驗，保證產(chǎn)品技術(shù)過硬，工藝精良，質(zhì)量可靠。產(chǎn)品以低廉的運營成本、良好的性能、穩(wěn)定可靠的質(zhì)量，得到了廣大客戶的一致好評，并銷往全國各地。同時本公司承接規(guī)劃：降溫風機工程、降溫風機水簾通風降溫系統(tǒng)、環(huán)�？照{(diào)降工程、無塵室通風工程、工廠車間降溫工程。，不僅方便了酒店的客人，也給SPA帶來了極大的便利，一方面一勞永逸地解決了選址問題，另一方面大大降低了成本。

法則四：自己掃街

簡言之，就是你自己親自或派人實地考察，現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)可用店址的機會。

1.確定重點掃街區(qū)域。在掃街前須制定一個詳細、科學的路線圖，以免重復或遺漏。

2.準備好掃街工具。包括紙，筆、照相機、房屋基本情況表等記錄工具，帶上移動電話，當?shù)氐貓D和自己制定的路線圖。對于較大區(qū)域的掃街可用機動車。否則，最好用自行車甚至步行。

3.掃街人員現(xiàn)場考察。

對于公開的店址租售信息，一旦發(fā)現(xiàn)要立即聯(lián)系了解基本情況，并記錄在《房屋基本情況表》，最好能現(xiàn)場看房或約定看房時間。如果該址符合基本條件，還要拍攝店內(nèi)外的各種照片，以便其他人也能獲得感性認識。

對于非公開的符合選址標準的店址信息，則應主動詢問。詢問時，一定要講禮貌和技巧，最好直接詢問該店一把手；同時，不要太張揚，以免給出租人帶來不適。

4.每天掃街結(jié)束后，一定要做個完整的記錄并進行總結(jié)，尤其要認真整理《房屋基本情況表》，以便將來審核、評估店址。如果有幾批人分頭掃街，則每天還應碰頭，互相交流信息。

5.對所有的備選店址分別評估、談判，直至最終簽約。

由于好的店址通常全有許多競爭者在搶，因此你可以同時看房和談判，保證第一時間得到好店址。

 

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有句話講的好，就是細節(jié)決定成敗，別看有些東西是微不足道的但是它們卻往往決定著你的成敗。上個世紀九十年代中后期，在津南板紙廠工作了將近十九個春秋的劉炳洪和許多工人一樣，下崗待業(yè)，他第一次感覺到了生活的壓力和作為一個男人所要擔起的責任。之后，劉炳洪做過水產(chǎn)、水果生意，但是都沒有成功。

“沒想到干了幾個月，連本帶利就都賠進去了，因為那時候根本就不懂市場變化有多快�！�

深思熟慮之后，劉炳洪拿定了主意：自己有膀子力氣，就從別人最不愿干的臟活、累活做起。劉炳洪找親戚朋友借了點啟動資金，拉上幾個下崗的兄弟，在一九九八年成立了大團結(jié)服務社。疏通下水道、清運垃圾、清淘地溝，搬家服務這些都成了劉炳洪新的工作內(nèi)容。創(chuàng)業(yè)第一年的除夕夜，萬家燈火之時，劉炳洪也會放下手上的酒杯出去工作。

“解決群眾的燃眉之急嘛，當時我就騎摩托去了，當時風就像小刀一樣在臉上剌。當時人家挺感動了，大過年的，給勞務費給了一百，平時都是四十的，我說現(xiàn)在還得收那個價，既然干上這個了，就得為信譽而戰(zhàn)�！�

就是靠著一股誠實守信的韌勁兒，大團結(jié)服務社的生意做得越來越紅火，劉炳洪本人也先后獲得“天津市五一勞動獎章”和“市級再就業(yè)帶頭人”的光榮稱號�，F(xiàn)在他的服務社里聘用了“四零五零”人員將近一百名，讓很多和他有著相似經(jīng)歷的人有了一份穩(wěn)定的工作。

“把他們吸納進來，給他們上上五險一金，拿到最低工資標準，有的能干的人也能拿到兩千多塊錢�！�

二零零四年，大團結(jié)服務社轉(zhuǎn)軌升級為宏舜物業(yè)管理服務有限公司，服務范圍也擴展到物業(yè)管理、公共衛(wèi)生保潔、公共環(huán)境綠化、公共設施維護、機關事業(yè)單位后勤服務等內(nèi)容，成為天津市第一批、津南區(qū)第一家具有獨立法人資格的專業(yè)綜合性服務公司�！肮鈺�通管道、清垃圾，那是粗活要細干，還有細活了,鋒速達通風降溫系統(tǒng)公司有著10多年的通風降溫風機產(chǎn)品制造經(jīng)驗，鋒速達產(chǎn)品系列有屋頂負壓風機、鋒速達降溫風機、鋒速達通風型降溫風機、鋒速達靜音型降溫風機、鋒速達加強型降溫風機、鋒速達方型降溫風機、鋒速達喇叭型降溫風機、鋒速達玻璃鋼降溫風機、鋒速達降溫風機專用水簾、鋒速達環(huán)�？照{(diào)、鋒速達降溫風機配件等。廣泛應用于禽畜養(yǎng)殖、花卉大棚、高科技農(nóng)業(yè)示范園以及工業(yè)廠房、倉庫等場所的通風換氣、溫度調(diào)控。所有產(chǎn)品都經(jīng)過嚴格質(zhì)量檢驗，保證產(chǎn)品技術(shù)過硬，工藝精良，質(zhì)量可靠。產(chǎn)品以低廉的運營成本、良好的性能、穩(wěn)定可靠的質(zhì)量，得到了廣大客戶的一致好評，并銷往全國各地。同時本公司承接規(guī)劃：降溫風機工程、降溫風機水簾通風降溫系統(tǒng)、環(huán)�？照{(diào)降工程、無塵室通風工程、工廠車間降溫工程。，也得堅持干下去，就得不斷地摸索，不斷地創(chuàng)造，給自己找機會、找飯碗�！�

面對生活的困難，劉炳洪并沒有被嚇倒，反而是苦難造就了他，走上致富之路。正如劉炳洪常掛在嘴邊的一句話，把粗活干細，把細活干好，小事兒也能干出大名堂。

 

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