作為靠建筑起家的中海，對(duì)建筑開(kāi)發(fā)各環(huán)節(jié)了如指掌，而其對(duì)成本的控制可謂錙銖必較，并以一系列制度嚴(yán)格管控。下面將按照成本科目，逐一分析中海地產(chǎn)各項(xiàng)成本的控制方法。

▌一、前期工程

一般水平，按建筑面積計(jì)算，單方造價(jià)在20~50元㎡。場(chǎng)地的現(xiàn)狀，直接決定它的成本水平。比如，如果存在“場(chǎng)地土方工程”這一項(xiàng)的話(huà)，比如坡地項(xiàng)目，或未能進(jìn)行三通一平交地的項(xiàng)目，其造價(jià)水平就高。越是邊遠(yuǎn)地區(qū)，因其配套設(shè)施不齊全，需要施工的項(xiàng)目多，數(shù)量大，造價(jià)也相應(yīng)地高于市區(qū)項(xiàng)目。

1.場(chǎng)地土方工程

前期工程中需注意兩項(xiàng)，一是場(chǎng)地土方工程，目前很多項(xiàng)目自然高低于市政標(biāo)高，都需要大量回填土方，造價(jià)不低。

2.圍墻

另一個(gè)是圍墻。曾經(jīng)有個(gè)項(xiàng)目的臨時(shí)圍墻分判花掉三個(gè)月的時(shí)間，原因就是設(shè)計(jì)對(duì)于圍墻的方案遲遲未定，反復(fù)修改。臨時(shí)圍墻標(biāo)準(zhǔn)化可以節(jié)省很多無(wú)謂的時(shí)間損耗。其次在圍墻設(shè)計(jì)上要注意經(jīng)濟(jì)性，圍墻主要功用還是圍護(hù)且是臨時(shí)性質(zhì)，局部需要營(yíng)銷(xiāo)包裝，不要過(guò)于奢侈。

還有一種情況，對(duì)于地塊較大的項(xiàng)目，需要分期建設(shè)，但是首期安排在地塊中間，遠(yuǎn)離市政交通道路，為了展示和銷(xiāo)售需要，在沒(méi)有整個(gè)地塊的道路交通系統(tǒng)設(shè)計(jì)的情況下，必然要興建一定數(shù)量的臨時(shí)道路、臨時(shí)圍墻、臨時(shí)綠化等等設(shè)施，花費(fèi)相當(dāng)大。這是不可取的。

▌二、基礎(chǔ)工程

對(duì)于樁基工程，以總建筑面積為單位計(jì)算，目前的造價(jià)水平是80~120元/㎡。對(duì)于非樁工程，暫時(shí)錄不到規(guī)律(具體地體現(xiàn)在建筑面積上)關(guān)聯(lián)性較小。以建筑物基底計(jì)算的樁基礎(chǔ)工程，其造價(jià)為600~800元/㎡。

3.地基處理

這項(xiàng)費(fèi)用，完全與場(chǎng)地的地質(zhì)條件有關(guān)。比如佛山地區(qū)地下溶洞較多，處理起來(lái)花費(fèi)大、耗時(shí)長(zhǎng)。相對(duì)來(lái)說(shuō)，換土之后如果能利用天然地基，是相當(dāng)節(jié)省的，但是，這種方案具有明顯的地區(qū)特征，不是每個(gè)城市都可以效仿的。

4.樁基礎(chǔ)

它的造價(jià)水平與樁的種類(lèi)有關(guān)。而樁的種類(lèi)在多數(shù)情況下，又是無(wú)法替換的，因而也顯示出剛性，比如對(duì)于人工挖孔樁和高強(qiáng)度管樁之間的選擇，如果因?yàn)榈鼗�軟弱�?dǎo)致樁設(shè)計(jì)很長(zhǎng)，那是不便選用人工挖樁的，在工期和經(jīng)濟(jì)上都沒(méi)有優(yōu)勢(shì)。除樁型之外，樁的長(zhǎng)度是影響造價(jià)的重要原因，而樁長(zhǎng)又與地質(zhì)條件直接相關(guān)。在某些情況下，抗撥樁可以用錨桿來(lái)代替，經(jīng)濟(jì)性顯著。

在樁基礎(chǔ)工程施工中，需注意樁機(jī)數(shù)量、打樁順序與樁長(zhǎng)記錄，尤其是樁長(zhǎng)記錄。端承樁都是按實(shí)結(jié)算，結(jié)算的數(shù)量依據(jù)全是靠現(xiàn)場(chǎng)的打樁記錄匯總而來(lái)，不能僅依靠監(jiān)理去驗(yàn)收。

樁基礎(chǔ)工程，其造價(jià)上有相當(dāng)?shù)膹椥�，需要做�?zhuān)門(mén)的優(yōu)化處理。曾經(jīng)某個(gè)項(xiàng)目的別墅樁基礎(chǔ)工程的造價(jià)超過(guò)400元/㎡，究其原因是樁數(shù)太密，承載力太高。其實(shí)完全可以減少樁數(shù)量而用一塊較厚一些的“板”來(lái)作上部柱子的支撐體。

5.非樁基礎(chǔ)

如果能夠避免獨(dú)立的筏板基礎(chǔ)的話(huà)，基礎(chǔ)工程的造價(jià)將會(huì)明顯地降低，比如讓筏板同時(shí)兼做地下室的底板。如果僅有筏板而無(wú)地下室的話(huà)，那筏板就可惜了。對(duì)于低樓層建筑使用獨(dú)立柱基是很經(jīng)濟(jì)的。

▌三、地下室

地下室工程的造價(jià)，一般是2,200~3,000元/㎡。目前有不少地區(qū)的地下室造價(jià)已經(jīng)達(dá)到4千的水平了，非�？膳�！影響地下室造價(jià)的因素很多：

6.地下室面積

單個(gè)地下室的面積越小，整體造價(jià)水平就越高，因?yàn)樗�分�(jǐn)偭怂闹艿膲�體，所以多棟高層建筑，其下面的地下室如果是連成一片的話(huà)，相對(duì)來(lái)說(shuō)，就很經(jīng)濟(jì)；而如果每一棟的下面都有一個(gè)獨(dú)立的地下室，而每個(gè)地下室又相互連通，象是“地道戰(zhàn)”一樣，那么多個(gè)地下室的造價(jià)水平肯定要高于一個(gè)地下室。

7.地下室的層數(shù)

地下室的層數(shù)多一些，比如2~3層，其經(jīng)濟(jì)性會(huì)比1層要好，因?yàn)榈装搴晚敯暹@些造價(jià)高昂的構(gòu)件將會(huì)被分?jǐn)�。在�?chǎng)地開(kāi)闊、無(wú)不良地質(zhì)的條件下，多層地下室其經(jīng)濟(jì)性?xún)?yōu)于單層地下室。

8.設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)性

具體地體現(xiàn)上鋼筋和砼的用量指標(biāo)上，也是地下室建造成本控制的核心！目前的水平是鋼筋140~200kg/㎡，甚至更多；砼是1.0m3/㎡以上，影響砼用量的是底板厚度。有500mm厚的，也有1000mm厚的。當(dāng)然跟層數(shù)也有關(guān)系，層數(shù)多，攤銷(xiāo)下來(lái)的指標(biāo)就很低。

9.頂板覆土

這個(gè)因素影響很大，建議控制覆土厚度，在地下室頂板部位不要安排消防通道和大型苗木。

10.基坑支護(hù)

涉及到經(jīng)濟(jì)性，在能夠保證安全的情況下，盡量?jī)?yōu)化方案，追求最大的經(jīng)濟(jì)性。安全性必須要由施工單位來(lái)承諾，否則將來(lái)會(huì)面臨被索賠的問(wèn)題。

11.土方工程

對(duì)于土方工程量較大的項(xiàng)目分期，需考慮到開(kāi)挖土方的可利用性。對(duì)于開(kāi)挖出來(lái)的土方，盡量用于本期或該項(xiàng)目的前期回填；仍需外運(yùn)的土方，盡可能回填，“變廢為寶”，減少工程造價(jià)。

12.地下室的豪華程度

豪華的表現(xiàn)，集中在地面處理上，其次是墻面的處理。地面是不是一定要做一層專(zhuān)用油漆或硬化面層，要視項(xiàng)目檔次而定，建議高檔樓盤(pán)才考慮面層處理。

13.人防工程

影響造價(jià)較為明顯，但因?yàn)榫唧w的表現(xiàn)形式是在結(jié)構(gòu)工程上，所以無(wú)法拆分出造價(jià)水平。一般來(lái)說(shuō)，只設(shè)計(jì)外防水，防水層不準(zhǔn)做兩道，如果怕漏從施工管理上找原因，而不準(zhǔn)通過(guò)額外花費(fèi)來(lái)補(bǔ)管理上的漏洞。

14.地下室設(shè)計(jì)優(yōu)化

(1)方柱比圓柱便宜。涉及到模板、抹灰等工序。每平方米的模板和抹灰至少節(jié)省10元，甚至15元。

墻柱面在用涂料時(shí)，可以考慮將膩?zhàn)庸ば蚴÷�，只刷涂料。�?dāng)然，地下室地涂料一般檔次的就行。

(2)天花不要抹灰，直接做涂料（有些地區(qū)天花不抹灰也不刷涂料）。天花因?yàn)橛写罅康牧�，所以抹灰面積一般是建筑面積的1.2倍以上，遇有頂板覆土?xí)r，因?yàn)榱盒枰�加高，天花面積甚至?xí)�達(dá)到建筑面積的1.5倍。每平方米的抹灰造價(jià)按12元/㎡計(jì)算，對(duì)于10,000㎡的地下室，如果天花抹灰面積是15,000㎡，僅此一項(xiàng)就可以節(jié)省18萬(wàn)。

(3)少設(shè)計(jì)幾盞燈。燈火通明是浪費(fèi)。

(4)如果能做成自然通風(fēng)的地下室，那么在機(jī)電工程上，將會(huì)節(jié)省相當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。比如各種風(fēng)管和風(fēng)機(jī)，就可以省掉。另外，能使用中壓的通風(fēng)管就不要用高壓的，因?yàn)檫@兩種情況下使用的板厚相差較大。

(5)地下室的機(jī)電工程在設(shè)計(jì)上需要注意以下幾點(diǎn)：

a.做好管線(xiàn)綜合平衡，防止不必要的設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)修改，以致造成浪費(fèi)；

b.對(duì)于電氣部分，有條件的機(jī)電圖紙最好能和電力設(shè)計(jì)院的外電設(shè)計(jì)相匹配（至少需要機(jī)電設(shè)計(jì)單位了解電力設(shè)計(jì)院當(dāng)?shù)刈龇ǎ�，這樣防止兩者之間的差異較大，而使機(jī)電成本無(wú)法控制；

c.合理設(shè)置水泵房、消防等控制中心位置，以最適合的位置以減少各管路長(zhǎng)度；

d.合理選用各管材：預(yù)埋的電線(xiàn)管用PVC管，從橋架接至末端設(shè)備之間的管段用鍍鋅電線(xiàn)管（當(dāng)?shù)赜袕?qiáng)制規(guī)定的除外）；給排水的管材也是，PVC-U排水管不需要用加厚的就不要用加厚的；消火栓和噴淋給水管能用國(guó)標(biāo)鍍鋅鋼管的就不要使用加厚鍍鋅鋼管等等。

▌四、地面以上建筑

以住宅層的單體造價(jià)為例，目前一般是1,650~1,850元/㎡(不含戶(hù)內(nèi)裝飾)，比2006年平均水平高出300~400元/㎡。

從物業(yè)類(lèi)型上看，小高層與高層、超高層的造價(jià)差別并不大，這一點(diǎn)，可能巔覆了大家的常識(shí)。我們現(xiàn)在的住宅設(shè)計(jì)都是要求不露梁不露柱，所以在結(jié)構(gòu)上基本都是“框剪”體系，而與層數(shù)無(wú)關(guān)，所以在鋼筋和砼的含量上相異不明顯；但是對(duì)于別墅這類(lèi)低層建筑來(lái)說(shuō)，就完全沒(méi)有必要設(shè)計(jì)“剪力”或“短肢”了，太浪費(fèi)！而帶電梯的住宅比不帶地電梯的住宅每平方米高50元/㎡。

15.建筑工程

此處的建筑工程，已經(jīng)剝離了外立面裝飾、外墻保溫、防水等項(xiàng)目，所以，影響造價(jià)水平的因素集中在設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)性上，即鋼筋和砼的用量，以及屋面造型。影響鋼筋和砼用量指標(biāo)的，還有一個(gè)隱性的因素，即“贈(zèng)送面積”。如果有“贈(zèng)送面積”的，應(yīng)說(shuō)明贈(zèng)送的部位和面積數(shù)量，以便于判斷成本本身的合理性。目前的水平，鋼筋45~60kg/㎡，砼0.35~0.45m?/㎡，鋼筋的施工單價(jià)約為5.50~6.00元/kg，每節(jié)約5kg的鋼筋，就可以節(jié)省成本約30元/㎡。C30砼的價(jià)格約為350元/m3，每節(jié)約0.1m?/㎡砼的用量，也可以省35元/㎡。屋頂造型影響單方造價(jià)水平顯明，越是層數(shù)少的建筑物，分?jǐn)偟某杀驹礁摺?/p>

16.防水工程

此項(xiàng)攤至地上建筑面積一般約為20~30元/㎡(僅廚衛(wèi)與屋面)，外墻不一定要做防水，有些地區(qū)外墻全部做防水，造價(jià)增加至少40元/㎡。

17.入戶(hù)門(mén)工程

如果是木質(zhì)入戶(hù)門(mén)，其造價(jià)與木材的種類(lèi)有關(guān)，另外，裝飾性的邊條，如果是整塊木料加工而成，造價(jià)昂貴，相反如果是多塊木片疊合而成，則相對(duì)便宜。這一項(xiàng)費(fèi)用剛性明顯，一般均價(jià)在2000-3000元/樘，高檔一點(diǎn)的在5000元/樘左右，“最高記錄”是聯(lián)排別墅的3萬(wàn)/樘。

18.外立面門(mén)窗工程

這一項(xiàng)剛性和彈性都很明顯。目前，外立面的門(mén)窗與建筑面積(僅限所在樓層)之比，即“窗積比”約為0.25~0.3(北方一般在0.25左右)，盡量控制在0.25。影響門(mén)窗造價(jià)的主要是門(mén)窗的功能。比如隔熱、雙玻、較好的五金件、玻璃的種類(lèi)，如果門(mén)窗用后裝法施工，將出現(xiàn)附框的費(fèi)用，相當(dāng)于每平方米建筑面積增加造價(jià)10~15元。

鋁門(mén)窗的替代品，僅塑鋼一種，雖然其具有良好的隔熱性，但塑鋼的檔次明顯低于鋁門(mén)窗。所以，在鋁門(mén)窗工程上，只能從其檔次上注意節(jié)約，比如內(nèi)開(kāi)內(nèi)倒形式的門(mén)窗造價(jià)是普通的3倍(以350元/㎡為基數(shù))。若以0.3的窗積比計(jì)算，相當(dāng)于地上物業(yè)的單方造價(jià)將增加210元/㎡(以地上建筑面積計(jì))，若按可售，增加的造價(jià)將會(huì)更高！

19.保溫工程

屬于地方性工程，與地區(qū)氣候條件有關(guān)。目前以50mm~110mm苯板保溫為主，華東地區(qū)是采用內(nèi)外兩道保溫砂漿，總的來(lái)講，每平方米建筑面積的造價(jià)在80~100元/㎡。

20.外立面裝飾

這是影響建筑物單體造價(jià)水平的又一個(gè)重要因素。一是外立面裝飾面積與建筑面積之比，我們稱(chēng)為“墻積比”，普遍的數(shù)字是1~1.3；對(duì)于聯(lián)排別墅或獨(dú)棟別墅來(lái)講，墻積比目前大部分在1.8~2.1之間，甚至更高。

在設(shè)計(jì)上，控制立面的層次將會(huì)大大地降低墻積比。二是裝飾的檔次，就是用料。以面磚為例，集中采購(gòu)的普通檔次的面磚是22元/㎡，面磚施工的單價(jià)為45元/㎡，那么外立面的造價(jià)是67元/㎡，按墻積比1.2折算成建筑面積，其單方造價(jià)是80.40元/㎡。如果墻積比提高到1.4，則增加建筑面積的造價(jià)是13元。如果要用較好的外墻磚，比如臺(tái)資廠或日資廠，材料價(jià)格估計(jì)是50元/㎡，相當(dāng)于增加建筑面積造價(jià)33.6元/㎡。如果用涂料，目前來(lái)說(shuō)，30元/㎡的造價(jià)可以做到較好的合資產(chǎn)品。

設(shè)計(jì)選型的時(shí)候應(yīng)注意，能用國(guó)產(chǎn)就不用進(jìn)口。目前來(lái)看，高檔的聯(lián)排別墅整項(xiàng)造價(jià)以地上建筑面積計(jì)約350元/㎡以下，小高層、高層物業(yè)的外立面裝飾造價(jià)在110元/㎡左右，高檔的在160元/㎡左右。

21.大堂裝飾

豪華裝飾一個(gè)需要50萬(wàn)元，普通裝飾，一個(gè)只需要不到5萬(wàn)元。目前《限額審批意見(jiàn)》中提到的檔次標(biāo)準(zhǔn)是3500、2500、1500元/㎡，此項(xiàng)的單方指標(biāo)受層數(shù)的影響較大，但一般在10~20元/㎡，最高不超過(guò)25元/㎡。

22.公共部位裝飾

主要是電梯廳。裝飾標(biāo)準(zhǔn)一般是地面和墻面使用拋光磚，或者加配一些石材裝飾線(xiàn)條。電梯門(mén)套普通用石材。造價(jià)水平是50~60元/㎡建筑面積。以公共部位的面積來(lái)計(jì)，造價(jià)水平約為980元/㎡，設(shè)計(jì)時(shí)盡量減少公共部分空間。對(duì)于中低檔項(xiàng)目，在選材上，一定要選小規(guī)格產(chǎn)品，這樣比較經(jīng)濟(jì)。另外就是取消石材點(diǎn)綴，比如踢腳線(xiàn)、波打線(xiàn)等。

23.機(jī)電系統(tǒng)工程

對(duì)于毛坯住宅來(lái)說(shuō)，造價(jià)顯得剛性。合計(jì)約為200元/㎡以下，不包括特殊地區(qū)的采暖、中水等系統(tǒng)。對(duì)于給排水系統(tǒng)的優(yōu)化：一是管材的材質(zhì)，比如排水系統(tǒng)要選用UPVC，而不是金屬管材；上水管道要選用普通材質(zhì)而不是昂貴的新產(chǎn)品；二是系統(tǒng)的功能要講究，比如不要選用造價(jià)昂貴的同層排水。

24.安防工程

造價(jià)有相當(dāng)?shù)膹椥�。主要表現(xiàn)在功能上，盡量不要用噱頭一類(lèi)的功能，另外一點(diǎn)就是可視對(duì)講顯示器是黑白還是彩色。彩色的貴一倍多。

25.電梯工程

其造價(jià)高低一是功能，太多的功能沒(méi)有必要；另外一點(diǎn)是選配的標(biāo)準(zhǔn)，比如層門(mén)是用不銹鋼還是普通的噴漆鋼板？還有一點(diǎn)要注意，不要盲目地去追新產(chǎn)品。新產(chǎn)品普通存在功能不穩(wěn)定、價(jià)格高，維修運(yùn)營(yíng)費(fèi)用高的特點(diǎn)。電梯工程的單方造價(jià)的高低，與其所服務(wù)的面積直接相關(guān)，對(duì)于一個(gè)10層左右的小高層來(lái)說(shuō)，如果是一梯兩戶(hù)，其電梯攤銷(xiāo)的成本非常高，如果是一梯三戶(hù)或四戶(hù)，則成本成倍地下降。目前對(duì)于100米高層住宅來(lái)說(shuō)，住宅層電梯造價(jià)50元/㎡是正常的。

26.建筑物的泛光照明工程

安裝在屋頂上的燈光，每棟5萬(wàn)元造價(jià)是適當(dāng)?shù)�，普通的�?xiàng)目不需要設(shè)置泛光照明。

27.配套設(shè)施

控制的標(biāo)準(zhǔn)是學(xué)校1600元/㎡全包，會(huì)所3500~4000元/㎡全包(含建造與裝修)。

28.配套工程

可優(yōu)化的項(xiàng)目是變配電工程，主要體現(xiàn)在設(shè)計(jì)上，以KVA為指標(biāo)，每一單位的成本是2000元/KVA左右。但是，其造價(jià)水平，又與地方土政策有關(guān)，可注意以下幾點(diǎn)：

(1)高低壓柜和元器件在品牌和廠家選擇上很重要，能用合資的就不用進(jìn)口的，能用國(guó)產(chǎn)的就不用合資的；

(2)對(duì)于電纜，能用四芯滿(mǎn)足要求的就不要用五芯電纜(包括插接母線(xiàn))，能用阻燃的就不要用耐火的，這個(gè)存在很大的造價(jià)差異；

(3)對(duì)于地庫(kù)面積很大的地庫(kù)，將發(fā)電機(jī)房分成多個(gè)發(fā)電機(jī)低壓房，雖然增加了低壓柜，但總造價(jià)是要減少很多；

(4)室外管網(wǎng)工程需要在分判的時(shí)候劃分好合同范圍，對(duì)于室外工程的土石方開(kāi)挖與回填分判給一家單位去做。

29.室外工程

主要包括兩方面，一是景觀工程，二是小區(qū)圍墻工程。

景觀工程，是現(xiàn)代地產(chǎn)行業(yè)的一張王牌！目前室外工程的造價(jià)水平，一般控制在每平方米建筑面積100~120元/㎡，以空地面積來(lái)計(jì)，整個(gè)室外工程的造價(jià)水平是400~500元/㎡。個(gè)別項(xiàng)目占地小，空地面積也小的情況下，室外工程造價(jià)略高，可能在550~750元/㎡。

(1)控制景觀工程造價(jià)

a.軟的多，硬的少：軟景與硬景的比例，要盡量偏于軟景,模壓風(fēng)機(jī)價(jià)格。硬景太多，除了造價(jià)昂貴之外，給人的印象也脫離不了“石屎森林”；

b.普通的多，名貴的少：對(duì)于植物，品種和規(guī)格的價(jià)格差異非常大。一顆海棗要幾萬(wàn)甚至10萬(wàn)，而一顆本地的榕樹(shù)或樟樹(shù)，估計(jì)就是3~5000元，相差十倍。

c.控制水景：水景造價(jià)昂貴，運(yùn)營(yíng)費(fèi)用高，即耗電又耗水，后期不能經(jīng)常使用，就變成擺設(shè)了。

(2)小區(qū)圍墻工程

要注意用料盡量地少，漏空多一些，燈光少一些。此外就是注意門(mén)樓。門(mén)樓也可以說(shuō)是無(wú)底洞，一個(gè)門(mén)樓花100多萬(wàn)，并不罕見(jiàn)。

機(jī)電安裝基礎(chǔ)-通風(fēng)空調(diào)工程

1.通風(fēng)系統(tǒng)管道支吊架安裝

（1）風(fēng)管支、吊架位置應(yīng)準(zhǔn)確，方向一致，吊桿要求垂直，不得有扭曲現(xiàn)象，懸吊的風(fēng)管與部件應(yīng)設(shè)置防止擺動(dòng)的固定點(diǎn)。

（2）玻璃鋼風(fēng)管長(zhǎng)度超過(guò)20m時(shí)，應(yīng)加固定支架不得少于一個(gè)，玻璃鋼風(fēng)管長(zhǎng)度超過(guò)20m時(shí)應(yīng)按設(shè)計(jì)要求加伸縮節(jié)。

（3）主風(fēng)管吊架距支管之間的距離應(yīng)不小于200mm。

（4）空調(diào)風(fēng)管吊裝管道與支吊架間應(yīng)加隔熱木拖。

（5）支吊架槽鋼頭及角鋼的朝向，同一區(qū)域內(nèi)應(yīng)該只有兩個(gè)朝向（橫向和縱向）。且風(fēng)管支吊架間距應(yīng)統(tǒng)一，均勻，彎頭兩端均應(yīng)加設(shè)支吊架。

（6）吊桿距橫擔(dān)的端頭30mm；吊桿距風(fēng)管外邊（保溫風(fēng)管指保溫層外邊）30mm。

（7）安裝期間，吊桿外留125px；安裝、保溫、打壓等工作進(jìn)行完，通過(guò)報(bào)驗(yàn)后，對(duì)吊桿進(jìn)行切割，吊桿在螺帽外留2-3扣。

（8）吊桿刷漆應(yīng)均勻，顏色一致。風(fēng)管安裝完后，補(bǔ)刷一遍防銹漆。

（9）風(fēng)管彎頭處、三通處、閥門(mén)處、必須加吊架、管道長(zhǎng)度超過(guò)15m，防晃支架不得少于一個(gè)。

2.風(fēng)管制作安裝

（1）施工流程

（2）材料要求

a.板材：板材不得有波浪形缺陷、彎曲變形、凹凸不平的現(xiàn)象。

b.型鋼：無(wú)彎曲、變形現(xiàn)象。

（3）主要機(jī)具

a.機(jī)具：聯(lián)合沖剪機(jī)、剪板機(jī)、卷板機(jī)、螺旋卷管、折方機(jī)、按扣式咬口折邊機(jī)、電動(dòng)剪刀等。

b.工具：工作臺(tái)、臺(tái)虎鉗、電動(dòng)剪、氣焊、氣割工具、管鉗、手錘、手鋸、活動(dòng)板手、電錘等,負(fù)壓風(fēng)機(jī)廠家直供。

c.其它：鋼卷尺、水準(zhǔn)儀、水平尺、線(xiàn)附、石筆、小線(xiàn)等。

（4）風(fēng)管制作工藝

a.畫(huà)出加工草圖：依據(jù)施工圖紙繪制；

b.無(wú)法蘭連接矩形風(fēng)管制作：對(duì)于風(fēng)管大邊長(zhǎng)在120～1250mm之間的矩形鐵皮風(fēng)管，選材應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求。

c.焊接風(fēng)管的制作：選擇板材為2.0mm厚的冷軋鋼板；

（5）風(fēng)管安裝流程

a.風(fēng)管安裝前，先對(duì)安裝好的支、吊、托架進(jìn)一步檢查其位置是否正確，是否牢固可靠。

b.根據(jù)施工方案確定的吊裝方法（整體吊裝或一節(jié)一節(jié)吊裝），按照先干管后支管的安裝順序進(jìn)行吊裝。

c.水平安裝的風(fēng)管，可以用吊架的調(diào)節(jié)螺栓或在支架上用調(diào)整墊木的方法來(lái)調(diào)整水平。

d.風(fēng)管安裝就位后，可以用拉線(xiàn)、水平尺和吊線(xiàn)的方法來(lái)檢查風(fēng)管是否橫平豎直。

e.風(fēng)管水平安裝，水平度的允許偏差每m不應(yīng)大于3mm，總偏差不應(yīng)大于20mm；風(fēng)管垂直安裝，垂直度的允許偏差每m不應(yīng)大于2mm，總偏差不應(yīng)大于20mm。

f.風(fēng)管穿過(guò)屋面和外墻處應(yīng)有防雨防漏的措施，穿出屋面的風(fēng)管應(yīng)根據(jù)風(fēng)管口徑、出屋面高度、管壁厚度、屋面高度等因素確定拉索問(wèn)題。

（6）風(fēng)管安裝一般規(guī)定

a.管道吊架距法蘭距離不小于20mm。柔性短管長(zhǎng)度為150-300mm。金屬軟管及非金屬軟管長(zhǎng)度不得大于2m，并不應(yīng)有死彎或塌凹。

b.主風(fēng)管吊架具支管之間距離應(yīng)不小于200mm。

c.法蘭螺栓孔距低壓送風(fēng)不大于200mm，中壓送風(fēng)距離不大于100mm。

d.防火閥及排煙閥與隔墻距離不大于200mm。

e.風(fēng)管彎頭處、三通處、閥門(mén)處、必須加吊架、管道長(zhǎng)度超過(guò)15m，防晃支架不得少于一個(gè)。

f.通風(fēng)管道吊架距不保溫風(fēng)管邊緣為30mm，距保溫管道保溫層邊緣距離為30mm。

g.風(fēng)管保溫應(yīng)平整，法蘭處必須單獨(dú)保溫，法蘭保溫材料應(yīng)與管道一致。風(fēng)管水平度為3‰，垂直度2‰，總體偏差均不大于20mm。

h.安裝隔振器的地面應(yīng)平整，風(fēng)機(jī)各組減振器壓縮量應(yīng)均勻，壓縮量偏差不大于2mm。

i.風(fēng)管與法蘭壓邊寬度應(yīng)為6-9mm，接觸嚴(yán)密并順直。

j.玻璃鋼風(fēng)管法蘭連接，法蘭螺栓間距不大于120mm，法蘭間距均勻，法蘭平整，法蘭墊片厚度為3-5mm。

k.玻璃鋼風(fēng)管長(zhǎng)度超過(guò)20m時(shí)，應(yīng)加固定支架不得少于一個(gè)，玻璃鋼風(fēng)管長(zhǎng)度超過(guò)20m時(shí)應(yīng)按設(shè)計(jì)要求加伸縮節(jié)。

l.風(fēng)管穿伸縮縫處應(yīng)采用軟連接，軟管長(zhǎng)度為伸縮縫寬度加100mm。

m.風(fēng)管保溫材料為巖棉時(shí)保溫應(yīng)采用鐵角包裝帶,打包帶間距為0.6-0.7m。通風(fēng)管道規(guī)格在400mm以下的支吊架間距不大于4m，規(guī)格在400mm以上的風(fēng)管支吊架間距不大于3m。

n.風(fēng)管垂直安裝，支架間距不大于4m，玻璃鋼管不大于3m。

o.排風(fēng)管道與屋面風(fēng)機(jī)連接應(yīng)墊6mm的橡膠墊，鍍鋅螺栓應(yīng)加平光墊和彈簧墊圈。

p.室外鐵皮風(fēng)管保溫應(yīng)平整、光滑、咬口不小于20-25 mm,接口的搭接方向應(yīng)順?biāo)��?/p>

q.玻璃鋼風(fēng)管連接螺栓為鍍鋅螺栓，法蘭螺栓兩側(cè)加鍍鋅平光墊片。

r.鐵皮風(fēng)管法蘭平整度不大于2mm，邊長(zhǎng)尺寸偏差不大于3mm，對(duì)角線(xiàn)偏差不大于3mm。

s.玻璃鋼風(fēng)管發(fā)蘭平整度不大于3mm，風(fēng)管尺寸偏差不大于3mm，對(duì)角線(xiàn)尺寸偏差不大于5mm。

t.薄鋼板法蘭形式風(fēng)管連接，彈性插條，彈簧夾或緊固螺栓的間隔不應(yīng)大于150mm，且分布均勻，無(wú)松動(dòng)現(xiàn)象。

u.通風(fēng)機(jī)傳動(dòng)裝置的外露部位以及直通大氣的進(jìn)、出口、必須裝設(shè)防護(hù)罩或其它安全設(shè)施。

v.在風(fēng)管穿過(guò)需要封閉的防火、防爆的墻體或樓板時(shí)，應(yīng)設(shè)預(yù)埋管或防護(hù)套管，其鋼板的厚度不應(yīng)小于1.6mm。風(fēng)管與防護(hù)套管之間，應(yīng)用不燃且對(duì)人體無(wú)害的柔性材料封堵。

w.室外立管的固定拉索嚴(yán)禁拉在避雷針或避雷網(wǎng)上。

x.矩形風(fēng)管或設(shè)備保溫釘?shù)姆植紤?yīng)均勻，其數(shù)量底面每平方m不應(yīng)少于16個(gè)，側(cè)面不應(yīng)少于10個(gè)，面不應(yīng)少于8個(gè)，首層保溫釘至風(fēng)管或保溫材料邊緣的距離應(yīng)小于120mm。

y.帶有防潮隔氣層絕熱材料的拼縫處，應(yīng)用粘膠帶封嚴(yán)。粘膠帶的寬度不應(yīng)小于50mm。粘膠帶應(yīng)牢固的粘貼在防潮面層上，不得有漲裂和脫落。

（7）風(fēng)管連接

a.風(fēng)管連接時(shí)，法蘭螺栓穿接方向應(yīng)與風(fēng)管內(nèi)空氣的流動(dòng)方向相同,且螺絲長(zhǎng)度應(yīng)長(zhǎng)短一致。

b.風(fēng)管法蘭墊料的厚度宜為3~5毫m，潔凈系統(tǒng)不得小于5mm。墊料與法蘭平齊，不得擠入管內(nèi)。

c.安裝風(fēng)管時(shí)，不得拖、拉風(fēng)管，以免造成劃傷，影響風(fēng)管的美觀，甚至造成風(fēng)管的損壞。

d.玻璃鋼風(fēng)管連接法蘭螺栓兩側(cè)應(yīng)加鍍鋅墊圈。

e.保溫風(fēng)管的支吊架宜設(shè)在保溫層外部，不得破壞保溫層。這是由暖通南社為您整理發(fā)布，關(guān)注微信公眾平臺(tái)：nhvaca。

f.風(fēng)管穿樓板及過(guò)墻處作法應(yīng)按照91SB6圖集第9頁(yè)進(jìn)行。

g.潔凈風(fēng)管安裝時(shí)，風(fēng)管，靜壓箱，風(fēng)口及設(shè)備安裝在或穿過(guò)圍護(hù)結(jié)構(gòu)時(shí)，其接縫應(yīng)采取密封措施，做到清潔、嚴(yán)密。

h.潔凈風(fēng)管安裝時(shí)，法蘭墊片應(yīng)減少接頭，接頭必須采用梯形或椎形，墊片應(yīng)清潔，并涂密封膠粘牢。

i.風(fēng)管穿伸縮縫處應(yīng)采用軟連接，軟管長(zhǎng)度為伸縮縫寬度加100mm。

j.柔性管應(yīng)松緊適度，長(zhǎng)度為150~250mm，不得有扭曲、受力現(xiàn)象，不得用柔性軟管做變徑管使用。

k.柔性管與法蘭組裝可采用鋼板壓條的方式，通過(guò)鉚接使二者連接起來(lái)，鉚釘間距為60－80mm。

3.風(fēng)口安裝要點(diǎn)

（1）風(fēng)口安裝時(shí)，確保風(fēng)口處于板中，所有風(fēng)口橫平豎直，處于一條直線(xiàn)，且確保風(fēng)口與吊頂板結(jié)合緊密。

（2）風(fēng)口的轉(zhuǎn)動(dòng)、調(diào)節(jié)部分應(yīng)靈活、可靠，定位后無(wú)松動(dòng)現(xiàn)象。風(fēng)口與風(fēng)管連接應(yīng)嚴(yán)密、牢固。

（3）風(fēng)口水平度3‰，垂直度2‰。風(fēng)口應(yīng)轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，不得有明顯劃痕與板面接觸嚴(yán)密。

4.風(fēng)機(jī)盤(pán)管安裝

（1）施工作業(yè)條件

a.安裝現(xiàn)場(chǎng)，應(yīng)具備足夠的運(yùn)輸場(chǎng)地，清理設(shè)備安裝地點(diǎn)。

b.設(shè)備型號(hào)、設(shè)備尺寸及位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求并應(yīng)相互符合。

c.與建設(shè)單位、設(shè)備生產(chǎn)企業(yè)共同進(jìn)行設(shè)備的開(kāi)箱檢驗(yàn)。設(shè)備所帶備件應(yīng)齊備有效。資料和合格證應(yīng)完備，并做好開(kāi)箱檢查記錄。

（2）材料要求

設(shè)備安裝過(guò)程中使用符合設(shè)計(jì)要求的各類(lèi)型材、墊料、螺栓、螺母、螺絲。

（3）主要機(jī)具：倒鏈、滑輪、繩索、鋼直尺、角尺、呆扳手、活動(dòng)扳手，鋼絲鉗、螺絲刀、線(xiàn)墜、水平尺等。

5.水泵安裝

（1）施工準(zhǔn)備

a.安裝文件：設(shè)計(jì)圖紙和泵技術(shù)資料齊全。

b.開(kāi)箱檢查：要在建設(shè)單位人員參加情況下，按裝箱單，對(duì)照名稱(chēng)、型號(hào)、規(guī)格進(jìn)行檢查，核對(duì)泵的主要安裝尺寸并與工程設(shè)計(jì)相符；看其表面有無(wú)損壞和銹蝕，有無(wú)缺損件，管口保護(hù)物和堵蓋是否完好；泵的地腳螺栓取出保管好。保管好泵的質(zhì)量合格證及說(shuō)明書(shū)，認(rèn)真做好泵檢查驗(yàn)收記錄并經(jīng)有關(guān)人員簽字。

c.基礎(chǔ)驗(yàn)收檢查：對(duì)基礎(chǔ)外觀檢查，不得有裂紋，蜂窩、空洞、露筋等缺陷；基礎(chǔ)復(fù)查合格后，做好驗(yàn)收檢查記錄，由土建單位向安裝單位辦理中間交接手續(xù)。

（2）施工工藝

a.基礎(chǔ)放線(xiàn)：按施工圖紙依據(jù)軸線(xiàn)，用墨線(xiàn)在基礎(chǔ)表面彈出泵安裝中心線(xiàn)，依據(jù)基礎(chǔ)上土建紅三角標(biāo)記用鋼板尺確定安裝標(biāo)高。

b.基礎(chǔ)面處理：在基礎(chǔ)放置墊鐵處鏟麻面，使二次灌漿時(shí)澆灌的混凝土與基礎(chǔ)緊密結(jié)合。鏟麻面的標(biāo)準(zhǔn)是2500px2之內(nèi)應(yīng)有5~6個(gè)直徑為10~20mm的小坑�；�礎(chǔ)面和地腳螺栓孔中的油污、碎石、泥土、積水等清除干凈。

c.泵運(yùn)輸就位：用道木或木方鋪一條平坦通道至基礎(chǔ)邊，在與基礎(chǔ)銜接處使通道與基礎(chǔ)等高，道木上是滾杠，將泵滾運(yùn)至基礎(chǔ)上。

d.找正找平：擺正水泵，在泵的進(jìn)水口中心和軸中心分別用線(xiàn)墜吊垂線(xiàn)，使線(xiàn)錘尖和基礎(chǔ)表面的中心線(xiàn)相交；在每個(gè)地腳螺栓的兩側(cè)放置兩組墊鐵，泵長(zhǎng)度方向兩螺栓中間各放一組墊鐵。使用3號(hào)平墊鐵和斜墊鐵；用鋼板尺測(cè)量水泵軸中心線(xiàn)的高程，要求與設(shè)計(jì)要求相符，以保證水泵能在允許的吸水高度內(nèi)工作；通過(guò)調(diào)整墊鐵的厚度對(duì)泵進(jìn)行找平，將水平儀放在泵軸上測(cè)其縱向水平，將水平儀放在泵出口法蘭面上測(cè)其橫向水平。

e.二次灌漿：泵找正找平后，將每組墊鐵相互用定位焊焊牢。灌漿處清洗潔凈，并擦盡積水。用525號(hào)硅酸鹽水泥與細(xì)碎石配置混凝土。灌漿時(shí)應(yīng)搗實(shí)，并注意不使地腳螺栓傾斜和影響泵的精度。待混凝土凝固后，其強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度的75％以上時(shí)（常溫下需7天時(shí)間），擰緊地腳螺栓。螺栓應(yīng)露出螺母，其露出長(zhǎng)度宜為8~10mm。對(duì)泵的位置和水平進(jìn)行復(fù)查。

（3）水泵運(yùn)轉(zhuǎn)

①試運(yùn)轉(zhuǎn)前檢查

a.清洗泵外表，檢查泵體內(nèi)有無(wú)異物。

b.各緊固件連接部位及地腳螺栓的緊固情況，不得松動(dòng)

c.潤(rùn)滑狀況良好，潤(rùn)滑油或油脂已按規(guī)定加入。

d.附屬設(shè)備及管路是否沖洗干凈，管路應(yīng)保持暢通。吸入管道應(yīng)清洗干凈，無(wú)雜物。

e.盤(pán)車(chē)靈活，聲音正常。

f.各指示儀表、安全保護(hù)裝置及電控裝置均應(yīng)靈敏、準(zhǔn)確、可靠。

②電動(dòng)機(jī)試運(yùn)

a.脫開(kāi)聯(lián)軸節(jié)。

b.點(diǎn)動(dòng)電動(dòng)機(jī)，確認(rèn)旋轉(zhuǎn)方向與設(shè)計(jì)要求一致。

c.啟動(dòng)電動(dòng)機(jī)，連續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)2小時(shí)，在運(yùn)轉(zhuǎn)中不應(yīng)有異常聲響和振動(dòng)，軸承溫度正常，啟動(dòng)電流和空載電流符合設(shè)計(jì)要求。

③無(wú)負(fù)荷試運(yùn)

a.連接泵與電機(jī)，并復(fù)查同心度。

b.全開(kāi)啟入口閥門(mén)，全關(guān)閉出口閥門(mén)。

c.吸入管滿(mǎn)水，打開(kāi)排氣孔將泵內(nèi)空氣排凈。

d.啟動(dòng)泵，運(yùn)轉(zhuǎn)1~3min后停車(chē)。

e.運(yùn)轉(zhuǎn)中無(wú)不正常聲響，各緊固部分無(wú)松動(dòng)現(xiàn)象，軸承無(wú)明顯的溫升。

④負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)：負(fù)荷試運(yùn)由建設(shè)單位組織進(jìn)行，安裝單位配合。在無(wú)負(fù)荷試運(yùn)合格后進(jìn)行。啟動(dòng)電機(jī)，同時(shí)緩緩打開(kāi)排出閥，觀察壓力表。通過(guò)調(diào)節(jié)排出閥使出口壓力達(dá)到設(shè)計(jì)值。在設(shè)計(jì)負(fù)荷條件下連續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)不應(yīng)小于2h，負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)合格標(biāo)準(zhǔn)是：

a.系統(tǒng)運(yùn)行正常，其壓力、溫度、流量等符合設(shè)計(jì)要求。

b.泵運(yùn)轉(zhuǎn)無(wú)雜聲，泵體無(wú)泄漏。

c.各緊固部位無(wú)松動(dòng)。

d.機(jī)械密封的泄漏量不超過(guò)5ml/h。

e.電動(dòng)機(jī)啟動(dòng)電流和負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)電流符合要求。

f.泵軸承溫度不應(yīng)大于80℃。

（4）成品保護(hù)

①泵的進(jìn)出口在配管之前一定要堵塞好，防止異物進(jìn)入。

②泵的地腳螺栓上的油污和氧化皮等應(yīng)清除潔凈，螺紋部分應(yīng)涂少量油脂。

③地腳螺栓灌漿在養(yǎng)生期間每天灑水養(yǎng)護(hù)，不得碰動(dòng)泵或進(jìn)行安裝工作。

④?chē)?yán)禁非操作人員隨意開(kāi)關(guān)泵。

⑤試運(yùn)后應(yīng)放凈泵內(nèi)積存水，防止銹蝕和凍裂。

6.空調(diào)設(shè)備安裝

（1）工藝流程

（2）施工機(jī)具：吊裝機(jī)具、活動(dòng)扳手、鐵錘、鋼絲鉗、螺絲刀，水平尺，鋼板尺、線(xiàn)垂、平板車(chē)、高凳、電錘、各機(jī)組隨機(jī)工具以及各類(lèi)壓力表，溫度計(jì)等。

（3）施工方法

①基礎(chǔ)驗(yàn)收：設(shè)備安裝前應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙對(duì)設(shè)備基礎(chǔ)進(jìn)行全面檢查，是否符合尺寸要求。

②設(shè)備搬運(yùn)：應(yīng)配合起重工專(zhuān)人指揮、使用的工具及繩索必須符合安全要求。對(duì)于設(shè)備重量超過(guò)2噸，安裝高度超過(guò)24m的應(yīng)另出設(shè)備運(yùn)輸、吊裝方案、就位方案，并報(bào)技術(shù)科、總工鑒定認(rèn)可。設(shè)備吊裝還應(yīng)符合下列規(guī)定：

a.對(duì)于設(shè)備提供吊點(diǎn)的，利用其吊點(diǎn)方案進(jìn)行吊運(yùn)。

b.對(duì)于設(shè)備沒(méi)有提供吊點(diǎn)的，吊裝時(shí)應(yīng)注意繩索不得結(jié)扎在設(shè)備連接管路口，通風(fēng)機(jī)的轉(zhuǎn)子、機(jī)殼或軸承蓋的吊環(huán)上。

c.吊裝時(shí)，應(yīng)在繩索和設(shè)備表面接觸處墊以木塊或橡膠墊。

d.空調(diào)主機(jī)在運(yùn)輸過(guò)程中傾斜度不超過(guò)15°。

③設(shè)備吊裝方案：

a.對(duì)于屋頂式熱泵機(jī)組吊裝，應(yīng)特別注意吊裝的安全，包括人員和設(shè)備，條件許可時(shí)，應(yīng)盡量利用施工塔吊或汽車(chē)吊來(lái)吊裝；無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，可由專(zhuān)業(yè)吊裝人員利用采光天井頂部搭架，用手扳葫蘆的方法來(lái)吊裝。

b.在設(shè)備就位前，按設(shè)計(jì)圖紙并依據(jù)建筑物的軸線(xiàn)，邊緣線(xiàn)及標(biāo)高線(xiàn)放出安裝基準(zhǔn)線(xiàn)。將設(shè)備基礎(chǔ)表面的油污泥土雜物清除和地腳螺栓預(yù)留孔內(nèi)的雜物清除干凈。

c.整體安裝設(shè)備吊裝時(shí)直接放在基礎(chǔ)上，用墊鐵找平找正，墊鐵一般應(yīng)放在地腳螺拴兩側(cè)，斜墊鐵必須成對(duì)使用，設(shè)備安裝好后，同一組墊鐵應(yīng)焊在一起，以免受力時(shí)松動(dòng)。

d.設(shè)備若安裝在無(wú)減震支架上，應(yīng)在設(shè)備與基礎(chǔ)之間墊以4～5mm厚的橡膠板，找正找平后固定牢。

e.設(shè)備若安裝在有減震器的機(jī)座上時(shí)，地面要平整，各組減震器承受的荷載壓縮量應(yīng)均勻，不偏心，安裝后應(yīng)采取保護(hù)措施，防止損壞。彈簧避震器安裝前應(yīng)進(jìn)行預(yù)調(diào)壓力，安裝時(shí)應(yīng)防止其左右移動(dòng)。

f.當(dāng)空調(diào)箱、風(fēng)機(jī)吊架安裝時(shí)，在其吊桿上安裝減震器。

④設(shè)備的水平度要求：

對(duì)于容積式制冷機(jī)組：應(yīng)在壓縮機(jī)底座或頂部加工面上校正水平。機(jī)組縱向和橫向的水平允差（1.5／1000）。

⑤對(duì)于空調(diào)箱及制冷機(jī)組冷凍水，冷卻水的供、回接管應(yīng)按設(shè)備樣本要求連接。

防止出現(xiàn)囊阻。

⑥設(shè)備附屬的自控設(shè)備和觀測(cè)儀器，儀表安裝應(yīng)按設(shè)備技術(shù)文件及設(shè)計(jì)資料規(guī)定執(zhí)行，各種類(lèi)型機(jī)組有不同的要求。

a.各空調(diào)主機(jī)在其水系統(tǒng)上均應(yīng)在回水管上安裝流量開(kāi)關(guān)，并將其信號(hào)接入機(jī)組控制箱。

b.各空調(diào)主機(jī)冷凍水、冷卻水供水管上安裝供回溫度檢測(cè)點(diǎn)。

c.根據(jù)不同的系統(tǒng)安裝供回水壓差旁通控制閥。

d.接入大樓BAS系統(tǒng)的空調(diào)主機(jī)應(yīng)將其控制點(diǎn)正確接入每只DDC控制箱。

⑦設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)：

a.空調(diào)箱試運(yùn)轉(zhuǎn)：經(jīng)過(guò)全面檢查，手動(dòng)盤(pán)車(chē)，供應(yīng)電源相位正確后方可送電試運(yùn)轉(zhuǎn)，運(yùn)轉(zhuǎn)持續(xù)時(shí)間不應(yīng)小于2小時(shí)。運(yùn)轉(zhuǎn)后，再進(jìn)行檢查風(fēng)機(jī)減震基礎(chǔ)有無(wú)移位和損壞現(xiàn)象，并做記錄。

b.空調(diào)機(jī)組試運(yùn)轉(zhuǎn)：在空調(diào)冷凍水、冷卻水系統(tǒng)調(diào)試完成后，立即根據(jù)合同進(jìn)行機(jī)組單機(jī)調(diào)試。根據(jù)不同的機(jī)組采取相應(yīng)的調(diào)試方案。

（4）施工要求

①根據(jù)設(shè)備的裝箱單、說(shuō)明書(shū)、合格證，檢驗(yàn)記錄必要的裝配圖和其他技術(shù)文件，核對(duì)型號(hào)、規(guī)格以及全部零件部件、附屬材料和專(zhuān)用工具等。由業(yè)主提供的設(shè)備，應(yīng)有當(dāng)事人在場(chǎng)開(kāi)箱驗(yàn)收。

a.主體和零部件等表面有無(wú)缺損和銹蝕等情況,豬舍風(fēng)機(jī)通風(fēng)量。

b.制冷機(jī)組的制冷劑、油有無(wú)泄漏情況，油封是否完好。

②設(shè)備地腳螺栓灌注時(shí)，應(yīng)使用與混凝土基礎(chǔ)同標(biāo)號(hào)混凝土，決不能使用失效水泥灌注。

③施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境，除機(jī)房?jī)?nèi)的裝修和地面未完外，基本具備安裝條件。

④設(shè)備安裝應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行，并由施工員出具書(shū)面的質(zhì)量、技術(shù)和安全交底文件。

⑤對(duì)于冷凍機(jī)組在半小時(shí)內(nèi)應(yīng)有明顯的制冷效果，并能達(dá)到自動(dòng)卸載等功能。設(shè)備各部件聲音正常，無(wú)較大振動(dòng)，各油、氣、水系統(tǒng)無(wú)滴漏現(xiàn)象。

（5）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

a.風(fēng)機(jī)葉輪嚴(yán)禁與殼體相碰。

b.設(shè)備地腳螺栓必須擰緊，并有防松裝置，墊鐵放置必須正確，接觸緊密，每組不超過(guò)三塊。

c.風(fēng)機(jī)葉輪旋轉(zhuǎn)方向必須正確。經(jīng)不少于2h的運(yùn)轉(zhuǎn)后，滑動(dòng)軸承溫升不超過(guò)35攝氏度，最高溫度不超過(guò)70攝氏度，滾動(dòng)軸承溫升不超過(guò)40攝氏度，最高溫度不超過(guò)80攝氏度。

d.空調(diào)機(jī)混凝土基礎(chǔ)達(dá)到養(yǎng)護(hù)強(qiáng)度，表面平整，位置、尺寸、標(biāo)高、預(yù)留孔洞預(yù)埋件符合設(shè)計(jì)要求，并進(jìn)行了交接驗(yàn)收。

e.機(jī)組就位安裝，其機(jī)身縱橫水平度允許偏差符合產(chǎn)品出廠說(shuō)明書(shū)要求。對(duì)有振動(dòng)的機(jī)組，其底座應(yīng)設(shè)置隔振器，隔振器壓縮量應(yīng)均勻一致。

f.空調(diào)機(jī)組安裝應(yīng)保證機(jī)組的水平度，空調(diào)機(jī)組安裝應(yīng)按設(shè)計(jì)要求加減振墊。

（6）施工安全

a.搬動(dòng)和安裝大型通風(fēng)、空調(diào)設(shè)備應(yīng)配合起重工進(jìn)行，并設(shè)專(zhuān)人指揮，統(tǒng)一行動(dòng)，所用工具、繩索必須符合安全要求。

b.整體設(shè)備就位時(shí)，要緩慢、謹(jǐn)慎運(yùn)動(dòng)，并注意不破壞周?chē)�建筑，不破壞設(shè)備，不出現(xiàn)手腳損傷。

c.在設(shè)備吊運(yùn)孔處，應(yīng)設(shè)置安全圍護(hù)欄。

7.保溫施工

（1）管道保溫施工方法

①管道保溫施工用材料與工具

a.施工主材：PEF保溫套管

b.施工輔材：保溫封條、保溫管套專(zhuān)用膠水（用量：9L/m3）

c.施工用具：切割刀、毛刷、直尺、卷尺、電烙鐵

②施工技術(shù)規(guī)范

a.所有接縫必須用專(zhuān)用膠水粘接密封，不得有連通管壁與外界空氣的縫隙；

b.保溫管套涂膠水的部位為對(duì)接縫的兩面和對(duì)接縫兩側(cè)內(nèi)表面20～50mm范圍，涂上膠水3～5分鐘后，方可進(jìn)行粘接；

c.若使用單層管套時(shí)縱橫對(duì)接縫需加貼保溫封條，以保證接縫密封；

d.雙層管套施工時(shí)，需錯(cuò)開(kāi)接縫，外層可不加貼保溫封條，以保證接縫密封；

e.閉口管套開(kāi)口方法：開(kāi)口線(xiàn)應(yīng)以管套圓周切線(xiàn)相近，切忌與切線(xiàn)方向垂直，以增加粘貼面積和避免接縫有間隙時(shí)與外界空氣直通。

③施工方法

a.彎頭保溫施工方法：采用扇形開(kāi)料施工方法或蝦尾節(jié)開(kāi)料施工方法；

b.管道支撐施工方法：采用與保溫厚度相同厚度的木托支撐，在做好管道保溫后，用厚度為10mm保溫板制作一塊厚度為100mm，長(zhǎng)度為保溫管套外周長(zhǎng)的保溫條加貼在木托撐上面。

c.閥門(mén)保溫施工方法：閥門(mén)保溫可用板材依照閥門(mén)外形分兩層進(jìn)行保溫，先將閥桿部分包成圓柱形，再將閥體用條形保溫帶填充粘貼成一比較整齊的圓柱體，然后再進(jìn)行外層施工，閥桿的端口應(yīng)制作一個(gè)與保溫厚度相同的圓形封板進(jìn)行粘貼，以便需維修時(shí)拆裝。

d.三通保溫施工方法：三通保溫須遵守先小口徑管后大口徑管的順序進(jìn)行，在大口徑保溫管套的開(kāi)口線(xiàn)上用切割刀開(kāi)一小口徑管套的相貫圓孔，圓孔及小管套周?chē)�涂上膠水以保證密封。

（2）空調(diào)風(fēng)管保溫施工

① 空調(diào)通風(fēng)管保溫施工用材料與工具——PEF 材料施工工藝

a.施工主材：PEF保溫板材（厚度為8、10、12、15、20、25mm）

b.施工輔材：保溫封條、風(fēng)管保溫專(zhuān)用膠水（用量：5m2/L左右）

c.施工用具：切割刀、毛刷、直尺、卷尺、滾筒毛刷

② 施工技術(shù)要點(diǎn)——PEF材料施工工藝

a.各保溫板接縫需加貼保溫封條，以保證密封；

b.各法蘭、閥門(mén)、軟接處需貼上相同厚度的保溫板；

c.各吊桿外徑需加墊一20mm厚的保溫條，以防壓縮后保溫厚度過(guò)�。�

d.保溫板和風(fēng)管表面大面積涂膠用滾筒毛刷，須保證面面俱到，其中保溫板的涂膠可提前進(jìn)行，涂好后可依次堆疊起來(lái)而不會(huì)相粘，風(fēng)管表面的涂膠可在施工時(shí)一邊涂膠，一邊貼上保溫板；這是由暖通南社為您整理發(fā)布，關(guān)注微信公眾平臺(tái)：nhvaca。

e.風(fēng)管內(nèi)貼保溫施工須在風(fēng)管連接安裝前貼好保溫板，法蘭截面須加貼保溫帶密封，法蘭接口、插骨接口處保溫板須向外預(yù)留5mm余量，以保證在連接安裝時(shí)兩邊保溫板相互壓縮密封。

（3）鋁箔玻璃棉板施工工藝

①工藝流程：擦風(fēng)管→領(lǐng)料→貼保溫釘（同步進(jìn)行玻璃棉板下料）→鋪設(shè)玻璃棉板→粘貼鋁箔膠帶→纏玻璃絲布→刷防火漆→檢驗(yàn)

②空調(diào)通風(fēng)管保溫施工用材料與工具

a.施工主材：鋁箔玻璃棉保溫棉氈或棉板（厚度為25、30mm，密度32K）

b.施工輔材：保溫釘、風(fēng)管保溫專(zhuān)用膠水（用量：5m2/L左右）、鋁箔膠帶。

c.施工用具：切割刀、毛刷、直尺、卷尺

③ 施工技術(shù)要點(diǎn)

a.首先將風(fēng)管表面擦拭干凈，擦去表面的灰塵和積水并使其干燥。

b.粘接保溫釘：保溫厚度為40mm，選用60mm長(zhǎng)的鋁制保溫釘，將膠分別涂抹在風(fēng)管外壁和保溫釘?shù)恼辰Y(jié)面上，稍候片刻待其微干后將其粘上。粘釘24小時(shí)后，輕輕用力拉扯保溫釘，不松動(dòng)脫落時(shí)，方可鋪覆保溫材料。

c.保溫釘?shù)恼辰Y(jié)密度：風(fēng)管側(cè)面、下面12只/平方米，上面9只/平方米。釘與釘間距不大于450mm，距風(fēng)管邊緣不大于75mm。

d.裁剪鋁箔玻璃棉板：裁板時(shí)使用鋼鋸條，要使保溫材料的長(zhǎng)邊夾住短邊，小塊的保溫材料要盡量使用在風(fēng)管的上水平面上。

e.鋪覆鋁箔玻璃棉板：將裁好的鋁箔玻璃棉板輕輕貼在風(fēng)管上，稍微用力使保溫釘穿出玻璃棉板，經(jīng)檢查位置準(zhǔn)確后，用保溫釘壓蓋將其固定。

（4）管道保溫控制要點(diǎn)

a.管道保溫層與管道應(yīng)緊貼、密實(shí)，不得有空隙和間斷，表面平整、園弧均勻。管道穿墻、穿樓板處保溫層應(yīng)同時(shí)過(guò)墻過(guò)板，保溫層與支架處接縫應(yīng)嚴(yán)密，不應(yīng)將支架包成半明半暗狀態(tài)。管道保溫用金屬殼做保護(hù)層，其搭口應(yīng)順?biāo)�，咬縫應(yīng)嚴(yán)密、平整。

b.保溫風(fēng)管在支吊架處所墊木方厚度應(yīng)與保溫層厚度一致，并采取相應(yīng)防腐措施。

c.保溫時(shí)，所用工具應(yīng)足夠鋒利，下料應(yīng)準(zhǔn)確合理，膠和保溫釘?shù)姆植紤?yīng)均勻。

d.法蘭處保溫必須單獨(dú)下料粘接，保溫層厚度必須與風(fēng)管相同。

e.如設(shè)計(jì)和業(yè)主無(wú)要求，明裝風(fēng)管保溫層外應(yīng)進(jìn)行通長(zhǎng)鐵皮包角，外纏壓沿膜，壓沿膜不得松動(dòng)，纏繞時(shí)相互搭接，使保溫材料外表面形成兩層壓沿膜纏繞，甩頭要用膠粘牢，以保證平整美觀。

f.風(fēng)管保溫外如需采用鋼板或鋁板等進(jìn)行外保護(hù)時(shí)，要求板材搭接縫應(yīng)順?biāo)�，且連接嚴(yán)密。閉合所用自攻螺絲應(yīng)采用短型，避免破壞保溫層。

g.當(dāng)采用玻璃絲布作絕熱保護(hù)層時(shí)，搭接的寬度應(yīng)均勻，宜為30-50mm，且松緊適度。

8.標(biāo)識(shí)控制要點(diǎn)

（1）通風(fēng)管道標(biāo)識(shí)應(yīng)字跡清晰醒目，介質(zhì)流動(dòng)方向正確。

（2）采用油漆涂刷顏色要正確。

（3）用不干膠粘貼應(yīng)間距均勻，分布合理。

（4）成排管道表識(shí)應(yīng)排列整齊美觀。

（5）設(shè)備標(biāo)識(shí)應(yīng)固定牢固，高度合理。

9.中央空調(diào)系統(tǒng)的綜合調(diào)試

中央空調(diào)工程在做好設(shè)計(jì)和施工的同時(shí)，還應(yīng)重視施工完成后的系統(tǒng)調(diào)試工作。

通過(guò)整個(gè)工程的調(diào)試工作，可以驗(yàn)證設(shè)計(jì)是否合理，檢驗(yàn)工程施工質(zhì)量的優(yōu)劣，對(duì)改進(jìn)工程設(shè)計(jì)，提高工程的安裝質(zhì)量，都有非�，F(xiàn)實(shí)的指導(dǎo)意義。因此，搞好調(diào)試工作，可以使整個(gè)工程系統(tǒng)在節(jié)能、高效的狀態(tài)下運(yùn)行，能夠達(dá)到設(shè)計(jì)預(yù)期的效果。當(dāng)冷水機(jī)組和各個(gè)獨(dú)立系統(tǒng)的調(diào)試完畢以后，接著進(jìn)行整個(gè)系統(tǒng)的綜合調(diào)試。由于中央空調(diào)各個(gè)系統(tǒng)是各自獨(dú)立而又相互連系，任何一個(gè)系統(tǒng)都會(huì)直接或間接的影響其他系統(tǒng)的工作情況，因此，各個(gè)系統(tǒng)獨(dú)立的調(diào)試合格后，還必須進(jìn)行全面的綜合調(diào)試，主要調(diào)試三個(gè)方面。

（1）調(diào)節(jié)冷卻水量

根據(jù)制冷壓縮機(jī)的排氣壓力、排氣溫度、冷凝水壓力和冷凝溫度來(lái)調(diào)節(jié)冷卻水量、使冷凝壓力和冷凝溫度都在正常的參數(shù)值內(nèi)。冷卻水過(guò)大或過(guò)小的影響，在冷卻水調(diào)試中已述，必須注意。

（2）調(diào)節(jié)各空調(diào)間的送風(fēng)量

根據(jù)各空調(diào)間要求的溫度和濕度，調(diào)整各個(gè)風(fēng)量調(diào)節(jié)閥的開(kāi)啟度，使各個(gè)空調(diào)間的送風(fēng)量適中。風(fēng)量和風(fēng)速的測(cè)試，在送風(fēng)系統(tǒng)中已述，必須負(fù)荷設(shè)計(jì)要求，以達(dá)到各空調(diào)間舒適的目的。

（3）中央空調(diào)各項(xiàng)數(shù)據(jù)的測(cè)試和資料歸檔

綜合調(diào)試工作完畢后根據(jù)施工圖或甲方的要求，確定測(cè)試目的，使用經(jīng)過(guò)檢測(cè)中心校驗(yàn)合格的儀器、儀表要正確，力求測(cè)量結(jié)果如實(shí)、準(zhǔn)確。測(cè)量的整個(gè)過(guò)程，要求甲方或建設(shè)單位派員監(jiān)測(cè)，對(duì)每個(gè)項(xiàng)目的測(cè)量不應(yīng)少于3次，目的使是力求數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。

測(cè)量的數(shù)據(jù)必須經(jīng)甲、乙雙方簽字認(rèn)可，資料附與交工驗(yàn)收單，一并歸檔。

（4）調(diào)試報(bào)告

中央空調(diào)一經(jīng)調(diào)試完畢，整個(gè)工程就意味著竣工，整個(gè)工程的調(diào)試情況，要寫(xiě)出完整的報(bào)告。報(bào)告的內(nèi)容包括：各個(gè)系統(tǒng)各種設(shè)備的運(yùn)行情況以及設(shè)備的運(yùn)行參數(shù)，調(diào)整好的調(diào)試記錄和測(cè)試結(jié)果，冷水機(jī)組和其他設(shè)備的操作，規(guī)程和操作方法等。這些資料，在交工驗(yàn)收時(shí)，一并交給有關(guān)部門(mén)存檔。

10.冷凍（卻）水管道施工

（1）作業(yè)條件

①管道穿墻及樓板處已預(yù)留管洞或預(yù)埋套管的，其洞口尺寸和套管規(guī)格應(yīng)符合要

求，坐標(biāo)、標(biāo)高應(yīng)正確，有誤的應(yīng)予以調(diào)整。

②干管安裝：安裝好管支架，支架應(yīng)安裝牢固，支架間距應(yīng)符合規(guī)范要求，然后

進(jìn)行干管安裝；位于管井的干管，應(yīng)把井內(nèi)雜物清理干凈，并有防墜落的安全措施。

③立管安裝前必須確定好每層地面標(biāo)高。

（2）材料要求

①管材：管材不得彎曲、銹蝕、無(wú)飛刺、重皮、凹凸不平的現(xiàn)象，有出廠合格證。

②管件：無(wú)偏扣、絲扣不全、亂扣、斷絲和角度不準(zhǔn)現(xiàn)象，有出廠合格怔。

③閥門(mén)：規(guī)格、型號(hào)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，鑄造規(guī)矩、無(wú)毛刺、無(wú)裂紋、閥桿開(kāi)關(guān)靈

活、關(guān)閉嚴(yán)密、絲扣無(wú)損傷，填料密封完好無(wú)滲漏，直角和角度正確，強(qiáng)度符合要求，手輪完整無(wú)損傷，有出廠合格證。

④其它材料：型鋼、管卡、螺栓、油、麻、墊、電焊條等。選用時(shí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要

求。

（3）工藝流程

（4）主要機(jī)具

①機(jī)具：砂輪切割機(jī)、套絲機(jī)、臺(tái)鉆、電錘、電焊機(jī)、電動(dòng)試壓泵等。

②工具：工作臺(tái)、臺(tái)虎鉗、氣焊、氣割工具、管鉗、手錘、手鋸、活動(dòng)板手、螺

絲刀、煨彎器、鋼銼等。

③其它：鋼卷尺、水準(zhǔn)儀、水平尺、線(xiàn)附、石筆、小線(xiàn)、壓力表等。

（5）施工具體流程

①安裝準(zhǔn)備：認(rèn)真熟悉圖紙，根據(jù)施工方案決定的施工方法做好準(zhǔn)備工作。參看有關(guān)專(zhuān)業(yè)設(shè)備圖和裝潢、建筑等專(zhuān)業(yè)圖紙，核對(duì)各種管道和坐標(biāo)、標(biāo)高是否有交叉，排列是否合理，有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與有關(guān)人員協(xié)商解決。

②預(yù)制加工：按設(shè)計(jì)施工圖紙上管道分支、管徑、變徑、設(shè)備接口、閥門(mén)位置等，在實(shí)際安裝的結(jié)構(gòu)位置上做上標(biāo)記，按標(biāo)記分段量出實(shí)際安裝的尺寸，記錄在圖紙上，然后按照測(cè)得的尺寸預(yù)制加工，包括：斷管下料、套絲、上零件、調(diào)直、校對(duì)，按管段分組編號(hào)。

③管支（吊）架安裝：按圖紙要求的管道坡度和標(biāo)高，進(jìn)行下料，焊接等預(yù)制工作，在吊架預(yù)制好后，按設(shè)計(jì)要求或規(guī)范規(guī)定的吊架間距安裝支（吊）架，支（吊）架安裝時(shí)，先把支（吊）架按坡向順序依次固定到樓板或墻上，再把預(yù)制好的管道抬起穿上，螺栓將管固定。安裝托架上管道時(shí)，先把管就位在托架上，把第一節(jié)管裝好“U”型管卡，然后安裝第二節(jié)管，以此類(lèi)推。

④干管安裝：一般應(yīng)以進(jìn)戶(hù)或分支開(kāi)始，裝管前要檢查管腔并清理干凈，在管頭處用角向磨光機(jī)打好“V”型坡口，然后將管口對(duì)好，點(diǎn)上調(diào)直，再施焊；套絲連接的，在絲扣連接管道抹上鉛油纏好麻，用管鉗按編號(hào)依次上緊，絲扣外露2-3扣，安裝完后找平找直，復(fù)核方向和變徑無(wú)誤，清除麻頭，依此類(lèi)推。管道安裝完，檢查座標(biāo)、標(biāo)高、預(yù)留口位置和管道坡度是否正確，然后調(diào)直，合格后再調(diào)支吊架，使其平正一致。擺正或安裝好管道穿結(jié)構(gòu)處的剛性套管、填堵管洞口，預(yù)留口處應(yīng)加好臨時(shí)絲堵。

⑤立管安裝：絲扣連接管道安裝。每層從上至下統(tǒng)一吊線(xiàn)，將預(yù)制好的立管按編號(hào)分層排開(kāi)，順序安裝，絲扣外露2-3扣，清除麻頭，校對(duì)預(yù)留口的高度、方向是否正確，然后固定。外露絲扣、鍍鋅層破壞處或無(wú)縫鋼管（經(jīng)外表除完銹后）刷好防銹漆。水平支管甩出口均加好臨時(shí)絲堵，立管閥門(mén)安裝朝向應(yīng)便于操作和修理。安裝完后用線(xiàn)墜吊直找正，配合土建堵好樓板洞。這是由暖通南社為您整理發(fā)布，關(guān)注微信公眾平臺(tái)：nhvaca。

⑥支管安裝：固定好支管吊架，將預(yù)制好的支管從立管甩口處依次逐段安裝，并注意：檢查風(fēng)機(jī)盤(pán)管的安裝位置及管口預(yù)留位置是否準(zhǔn)確，量出支管尺寸；配支管按量得尺寸，減少閥件的量，然后斷管、套絲和調(diào)直。抹鉛油麻絲，裝好閥件，連接風(fēng)機(jī)盤(pán)管，把麻頭清凈；檢查支管坡度和平行距墻尺寸，以及管道水平度和風(fēng)機(jī)盤(pán)管的位置是否符合規(guī)定要求。

⑦管道試壓：水系統(tǒng)在保溫、隱蔽之前必須做好水壓試驗(yàn)。水壓試驗(yàn)時(shí)，將空氣排空、系統(tǒng)加滿(mǎn)水，然后用電動(dòng)試壓泵給系統(tǒng)加壓，當(dāng)壓力升至規(guī)定要求時(shí)停止，給系統(tǒng)保壓并進(jìn)行檢查，如各接口和閥門(mén)有無(wú)滲漏，到規(guī)范規(guī)定的時(shí)間，觀察壓降是否滿(mǎn)足要求；如不滿(mǎn)足，則檢查漏點(diǎn)并記錄，放水后修補(bǔ)，然后重新試壓，直至滿(mǎn)足要求。然后通知相關(guān)人員驗(yàn)收，辦理交接手續(xù)。

⑧管道的沖洗：管道在系統(tǒng)調(diào)試之前必須進(jìn)行沖洗，沖洗前，將風(fēng)機(jī)盤(pán)管、空調(diào)機(jī)組等設(shè)備的每層支管環(huán)路供回水安裝臨時(shí)旁通，將空調(diào)主機(jī)也做旁通，給系統(tǒng)加滿(mǎn)水后，啟動(dòng)水泵循環(huán)沖洗，然后排水，檢查排水的潔凈程度，如此反復(fù)，直至排水清潔即可。

⑨管道的防腐和保溫：防腐：鍍鋅鋼管鍍鋅層破壞的和外露絲扣，要刷防銹漆；無(wú)縫鋼管在保溫之前必須進(jìn)行防腐處理，即進(jìn)行除銹，然后刷兩遍防銹漆。保溫：保溫材質(zhì)和厚度必須按設(shè)計(jì)要求，質(zhì)量達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

10.冷凍（卻）水管道施工

（1）作業(yè)條件

①管道穿墻及樓板處已預(yù)留管洞或預(yù)埋套管的，其洞口尺寸和套管規(guī)格應(yīng)符合要

求，坐標(biāo)、標(biāo)高應(yīng)正確，有誤的應(yīng)予以調(diào)整。

②干管安裝：安裝好管支架，支架應(yīng)安裝牢固，支架間距應(yīng)符合規(guī)范要求，然后

進(jìn)行干管安裝；位于管井的干管，應(yīng)把井內(nèi)雜物清理干凈，并有防墜落的安全措施。

③立管安裝前必須確定好每層地面標(biāo)高。

（2）材料要求

①管材：管材不得彎曲、銹蝕、無(wú)飛刺、重皮、凹凸不平的現(xiàn)象，有出廠合格證。

②管件：無(wú)偏扣、絲扣不全、亂扣、斷絲和角度不準(zhǔn)現(xiàn)象，有出廠合格怔。

③閥門(mén)：規(guī)格、型號(hào)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，鑄造規(guī)矩、無(wú)毛刺、無(wú)裂紋、閥桿開(kāi)關(guān)靈

活、關(guān)閉嚴(yán)密、絲扣無(wú)損傷，填料密封完好無(wú)滲漏，直角和角度正確，強(qiáng)度符合要求，手輪完整無(wú)損傷，有出廠合格證。

④其它材料：型鋼、管卡、螺栓、油、麻、墊、電焊條等。選用時(shí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要

求。

（3）工藝流程

（4）主要機(jī)具

①機(jī)具：砂輪切割機(jī)、套絲機(jī)、臺(tái)鉆、電錘、電焊機(jī)、電動(dòng)試壓泵等。

②工具：工作臺(tái)、臺(tái)虎鉗、氣焊、氣割工具、管鉗、手錘、手鋸、活動(dòng)板手、螺絲刀、煨彎器、鋼銼等。

③其它：鋼卷尺、水準(zhǔn)儀、水平尺、線(xiàn)附、石筆、小線(xiàn)、壓力表等。

（5）施工具體流程

①安裝準(zhǔn)備：認(rèn)真熟悉圖紙，根據(jù)施工方案決定的施工方法做好準(zhǔn)備工作。參看有關(guān)專(zhuān)業(yè)設(shè)備圖和裝潢、建筑等專(zhuān)業(yè)圖紙，核對(duì)各種管道和坐標(biāo)、標(biāo)高是否有交叉，排列是否合理，有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與有關(guān)人員協(xié)商解決。

②預(yù)制加工：按設(shè)計(jì)施工圖紙上管道分支、管徑、變徑、設(shè)備接口、閥門(mén)位置等，在實(shí)際安裝的結(jié)構(gòu)位置上做上標(biāo)記，按標(biāo)記分段量出實(shí)際安裝的尺寸，記錄在圖紙上，然后按照測(cè)得的尺寸預(yù)制加工，包括：斷管下料、套絲、上零件、調(diào)直、校對(duì)，按管段分組編號(hào)。

③管支（吊）架安裝：按圖紙要求的管道坡度和標(biāo)高，進(jìn)行下料，焊接等預(yù)制工作，在吊架預(yù)制好后，按設(shè)計(jì)要求或規(guī)范規(guī)定的吊架間距安裝支（吊）架，支（吊）架安裝時(shí)，先把支（吊）架按坡向順序依次固定到樓板或墻上，再把預(yù)制好的管道抬起穿上，螺栓將管固定。安裝托架上管道時(shí)，先把管就位在托架上，把第一節(jié)管裝好“U”型管卡，然后安裝第二節(jié)管，以此類(lèi)推。

④干管安裝：一般應(yīng)以進(jìn)戶(hù)或分支開(kāi)始，裝管前要檢查管腔并清理干凈，在管頭處用角向磨光機(jī)打好“V”型坡口，然后將管口對(duì)好，點(diǎn)上調(diào)直，再施焊；套絲連接的，在絲扣連接管道抹上鉛油纏好麻，用管鉗按編號(hào)依次上緊，絲扣外露2-3扣，安裝完后找平找直，復(fù)核方向和變徑無(wú)誤，清除麻頭，依此類(lèi)推。管道安裝完，檢查座標(biāo)、標(biāo)高、預(yù)留口位置和管道坡度是否正確，然后調(diào)直，合格后再調(diào)支吊架，使其平正一致。擺正或安裝好管道穿結(jié)構(gòu)處的剛性套管、填堵管洞口，預(yù)留口處應(yīng)加好臨時(shí)絲堵。這是由暖通南社為您整理發(fā)布，關(guān)注微信公眾平臺(tái)：nhvaca。

⑤立管安裝：絲扣連接管道安裝。每層從上至下統(tǒng)一吊線(xiàn)，將預(yù)制好的立管按編號(hào)分層排開(kāi)，順序安裝，絲扣外露2-3扣，清除麻頭，校對(duì)預(yù)留口的高度、方向是否正確，然后固定。外露絲扣、鍍鋅層破壞處或無(wú)縫鋼管（經(jīng)外表除完銹后）刷好防銹漆。水平支管甩出口均加好臨時(shí)絲堵，立管閥門(mén)安裝朝向應(yīng)便于操作和修理。安裝完后用線(xiàn)墜吊直找正，配合土建堵好樓板洞。

⑥支管安裝：固定好支管吊架，將預(yù)制好的支管從立管甩口處依次逐段安裝，并注意：檢查風(fēng)機(jī)盤(pán)管的安裝位置及管口預(yù)留位置是否準(zhǔn)確，量出支管尺寸；配支管按量得尺寸，減少閥件的量，然后斷管、套絲和調(diào)直。抹鉛油麻絲，裝好閥件，連接風(fēng)機(jī)盤(pán)管，把麻頭清凈；檢查支管坡度和平行距墻尺寸，以及管道水平度和風(fēng)機(jī)盤(pán)管的位置是否符合規(guī)定要求。

⑦管道試壓：水系統(tǒng)在保溫、隱蔽之前必須做好水壓試驗(yàn)。水壓試驗(yàn)時(shí)，將空氣排空、系統(tǒng)加滿(mǎn)水，然后用電動(dòng)試壓泵給系統(tǒng)加壓，當(dāng)壓力升至規(guī)定要求時(shí)停止，給系統(tǒng)保壓并進(jìn)行檢查，如各接口和閥門(mén)有無(wú)滲漏，到規(guī)范規(guī)定的時(shí)間，觀察壓降是否滿(mǎn)足要求；如不滿(mǎn)足，則檢查漏點(diǎn)并記錄，放水后修補(bǔ)，然后重新試壓，直至滿(mǎn)足要求。然后通知

相關(guān)人員驗(yàn)收，辦理交接手續(xù)。

⑧管道的沖洗：管道在系統(tǒng)調(diào)試之前必須進(jìn)行沖洗，沖洗前，將風(fēng)機(jī)盤(pán)管、空調(diào)機(jī)組等設(shè)備的每層支管環(huán)路供回水安裝臨時(shí)旁通，將空調(diào)主機(jī)也做旁通，給系統(tǒng)加滿(mǎn)水后，啟動(dòng)水泵循環(huán)沖洗，然后排水，檢查排水的潔凈程度，如此反復(fù)，直至排水清潔即可。

⑨管道的防腐和保溫：防腐：鍍鋅鋼管鍍鋅層破壞的和外露絲扣，要刷防銹漆；無(wú)縫鋼管在保溫之前必須進(jìn)行防腐處理，即進(jìn)行除銹，然后刷兩遍防銹漆。保溫：保溫材質(zhì)和厚度必須按設(shè)計(jì)要求，質(zhì)量達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

12.銅管的施工工藝

（1）施工流程

（2）材料要求

①管材：管材不得彎曲、銹蝕、無(wú)飛刺等現(xiàn)象。

②管件：無(wú)重皮、凹凸不平現(xiàn)象。

（3）主要機(jī)具

①機(jī)具：型材切割機(jī)、套絲機(jī)、臺(tái)鉆、氣焊、電焊機(jī)等。

②工具：工作臺(tái)、臺(tái)虎鉗、、管鉗、手錘、手鋸、活動(dòng)板手、電錘等。

③其它：鋼卷尺、水準(zhǔn)儀、水平尺、線(xiàn)附、石筆、小線(xiàn)等。

（4）作業(yè)條件

①安裝現(xiàn)場(chǎng)，應(yīng)具備足夠的運(yùn)輸場(chǎng)地，清理設(shè)備安裝地點(diǎn)。

②設(shè)備型號(hào)、設(shè)備尺寸及位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求并應(yīng)相互符合。

③與建設(shè)單位、設(shè)備生產(chǎn)企業(yè)共同進(jìn)行設(shè)備的開(kāi)箱檢驗(yàn)。設(shè)備所帶備件應(yīng)齊備有效。資料和合格證應(yīng)完備，并做好開(kāi)箱檢查記錄。

（5）銅管安裝

①銅管按技術(shù)要求進(jìn)行調(diào)直，調(diào)直時(shí)應(yīng)放在平板或工作臺(tái)上，并在其上鋪放木墊板，再用橡皮錘、木錘或方木沿管身輕輕敲擊，逐段調(diào)直。也可將管內(nèi)充砂，用調(diào)直器調(diào)直。

②調(diào)直過(guò)程中注意用力不能過(guò)大，不得使管子表面產(chǎn)生錘痕、凹坑、劃痕或粗糙的痕跡。調(diào)直后應(yīng)將管內(nèi)的殘砂等雜物清理干凈。

③銅管的切割可采用鋼鋸、砂輪鋸，但不得采用氧－乙炔焰切割。

④支架安裝應(yīng)平整牢固，間距和規(guī)格應(yīng)符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。

⑤管道穿過(guò)墻及樓板時(shí)應(yīng)加鋼套管，套管內(nèi)填塞麻絲。

（6）銅管焊接

①將銅管按要求長(zhǎng)度切斷，斷面必須與管子軸線(xiàn)成垂直，用鋼銼將斷面銼平、修光。焊接前需將銅管插入部分用砂布或金屬絲刷打光除污。

②將焊劑用熱水調(diào)和，均勻涂于銅管接頭承口處和銅管插入部分。

③將銅管插入銅管接頭后，用中性火焰加熱被焊接承口部位至650度左右時(shí)送入焊條，不得將焊條接觸火焰，融化的焊液會(huì)滲透到焊縫里。

④焊料可以反復(fù)使用。燒焊結(jié)束后應(yīng)用濕毛巾冷卻和揩擦被焊部分，以保護(hù)焊接效果。

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毛里求斯是傳統(tǒng)歐美人度假勝地，在這里酒店的品類(lèi)與風(fēng)格非常多樣化。從奢華級(jí)頂級(jí)酒店、度假村，到國(guó)際連鎖度假酒店、大眾酒店應(yīng)有盡有，且服務(wù)設(shè)施非常完善。最集中坐落在南部酒店與北部酒店，南部海景怡人，北部山林豐富，不管選擇在哪里落腳，總有一款家酒店會(huì)讓你收獲驚喜！

安娜希塔四季度假酒店（Four Seasons Resort Mauritius at Anahita）★★★★★

安娜希塔四季度假酒店位于毛里求斯島東側(cè)，度假村的一部分在離岸的一座私人小島上，由一座木橋與毛里求斯島相連接。

毛里求斯向來(lái)以其全球頂尖的原始白沙海灘著稱(chēng)。是毛里求斯頂級(jí)豪華酒店之一，對(duì)喜歡私密性的情侶以及全家人來(lái)此度假。

度假村的建筑融合了毛里求斯現(xiàn)代建筑風(fēng)格（開(kāi)放式建筑結(jié)構(gòu)、茅草屋頂和木質(zhì)地板），總共房間數(shù)212間，所有的客房（豪華/套房/別墅）配有空調(diào)和吊扇，獨(dú)立的浴室衛(wèi)生間和淋浴，吹風(fēng)機(jī)等，一切現(xiàn)代化的設(shè)施配備齊全。

酒店設(shè)有4座游泳池。酒店的客人可免費(fèi)使用由Ernie Els設(shè)計(jì)的高爾夫球場(chǎng)，你到18洞高爾夫球場(chǎng)上打幾桿——度假村的住客可以免費(fèi)無(wú)限制地使用球場(chǎng)。

當(dāng)然在這里，你盡可以享受這里的日光浴與清澈的海水，能乘坐玻璃艙底的小船欣賞海洋生物，參加瑜伽課程。這里的水上水療室也對(duì)客人免費(fèi)開(kāi)放，水療采用天然的原料，例如剛從花園里新鮮割下的蘆薈汁和檸檬草。

四季度假村酒店距離首都路易港46公里，距離國(guó)際機(jī)場(chǎng)有33公里。

凱悅棕櫚樹(shù)酒店（Beachcomber Royal Palm Hotel）★★★★★

凱悅皇家棕櫚酒店是毛里求斯最富聲望的酒店，位于毛里求斯西北部，能俯瞰整個(gè)大灣的極美景致！即使忽略它所處的無(wú)敵海景的絕佳地理位置，酒店本身就是一道風(fēng)景。極盡奢華高貴，卻又不失格調(diào)。作為“The Leading Hotels of the World”的成員，它象征著豪華和世界的最為先進(jìn)的設(shè)施。

酒店內(nèi)設(shè)有5種類(lèi)型的套房。所有套房均面朝印度洋，設(shè)有一個(gè)可觀賞熱帶花園和海灣美景的私人庭院。內(nèi)置帶淋浴的浴室和獨(dú)立衛(wèi)生間，及基本起居用品，所有套房都能使用免費(fèi)無(wú)線(xiàn)網(wǎng)路連接。

這家酒店中最著名的當(dāng)屬Clarins Spa（嬌韻詩(shī)水療），所體現(xiàn)的理念是“禪意”美容。整個(gè)SPA中心，強(qiáng)調(diào)有機(jī)與自然元素的水療地被綠樹(shù)、巖石等自然素材裝飾，流動(dòng)的池水環(huán)繞其間，帶給人們?cè)�始而又幽靜的享受。此外度假村診療室均以不同主題打造，在保證私密舒適的同時(shí)亦很有賣(mài)點(diǎn)，所有SPA產(chǎn)品均由Clarins出品。

巨浪樂(lè)維多利亞大酒店（Beachcomber Le Victoria Hotel）★★★★

這間海灘邊的四星級(jí)酒店距離旅游中心大灣約14公里，距離機(jī)場(chǎng)約63公里。

設(shè)有室外游泳池、三間餐廳和擁有五間房的健身中心。酒店擁有三間餐廳供應(yīng)各種國(guó)際美食，其中一間位于沙灘上。Le Corail Bleu酒吧還可俯瞰印度洋。

艾美度假酒店（Le Meridien Ile Maurice ）★★★★

Ile Maurice Meridien酒店距離首都路易港約16公里，距機(jī)場(chǎng)開(kāi)車(chē)約半小時(shí)左右。

酒店設(shè)有大型泳池區(qū)，也直接通向私人白色沙灘。Restaurant 180°餐廳在早餐和晚餐時(shí)段供應(yīng)異國(guó)風(fēng)味和國(guó)際單點(diǎn)菜肴美食，并配備中餐主廚，每日中國(guó)客人都可享用中餐美食。

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一、確保雞舍的密閉性

　　有效通風(fēng)的前提是雞舍必須保持良好的密閉性，讓新鮮的空氣從側(cè)墻通風(fēng)口或者雞舍前部的水簾處進(jìn)入雞舍。所以要求對(duì)場(chǎng)區(qū)內(nèi)每個(gè)雞舍的密閉性進(jìn)行檢查測(cè)試，可以使用AC2000系統(tǒng)中的舍內(nèi)壓力進(jìn)行測(cè)試，即將舍內(nèi)所有進(jìn)風(fēng)口全部關(guān)閉，只開(kāi)一個(gè)風(fēng)機(jī)，查看舍內(nèi)靜壓并與標(biāo)準(zhǔn)對(duì)比，舍內(nèi)靜壓在標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)的，說(shuō)明雞舍密閉較好，舍內(nèi)靜壓越低說(shuō)明雞舍密閉性越差。

　　對(duì)于密閉性較差的雞舍通風(fēng)設(shè)備，要尋找漏風(fēng)嚴(yán)重的地方進(jìn)行添堵，尤其是雞舍前后門(mén)、擋糞板及水簾等地方。此外高溫時(shí)段主要采用縱向通風(fēng)系統(tǒng)，并且使用濕簾降溫系統(tǒng)。

二、保證雞舍內(nèi)雞群需求與通風(fēng)量的匹配

　　有條件的雞場(chǎng)可安裝排風(fēng)扇(風(fēng)機(jī))，采用負(fù)壓式通風(fēng)，提高舍內(nèi)風(fēng)速，加大舍內(nèi)平均氣流速度，加速舍內(nèi)熱量的排出，保證通風(fēng)效果。

　　當(dāng)使用縱向通風(fēng)(特別是使用濕簾時(shí))，要關(guān)閉雞舍兩則的小窗，如果打開(kāi)小窗會(huì)導(dǎo)致風(fēng)速分布不均，濕簾處的過(guò)簾風(fēng)諫為1．5～2．0 m／s，雞只背部的風(fēng)速要求2～3m／s。雞只背部的最大風(fēng)速不能超過(guò)3 m／s，如果超過(guò)3 m／s，雞只會(huì)出現(xiàn)不良癥狀。此外．Ac2000的設(shè)定要遵循一級(jí)風(fēng)機(jī)保溫，二級(jí)風(fēng)機(jī)通風(fēng)，三、四級(jí)風(fēng)機(jī)減小溫差的理念，合理設(shè)定溫度，各級(jí)風(fēng)機(jī)之間的溫差不能過(guò)大，一般控制在2～3℃。

三、進(jìn)風(fēng)口、水簾的使用要與風(fēng)機(jī)匹配

　　進(jìn)風(fēng)口開(kāi)啟的大小要與風(fēng)機(jī)匹配，目的就是使雞舍通風(fēng)均勻有效，舍內(nèi)靜壓適當(dāng)，保證雞舍風(fēng)速。調(diào)整雞舍內(nèi)進(jìn)風(fēng)口大小的依據(jù)主要是舍內(nèi)風(fēng)速?zèng)Q定的，但進(jìn)風(fēng)口必須要對(duì)稱(chēng)開(kāi)啟，同時(shí)要安裝導(dǎo)流板，并且導(dǎo)流板的角度要與屋頂?shù)慕嵌绕叫校�目的是使進(jìn)入雞舍的新鮮空氣到達(dá)雞舍屋頂?shù)闹胁�，�?jīng)充分混合后再均勻吹向雞群，避免直吹雞群。

　　與此同時(shí)，要根據(jù)雞舍溫度設(shè)定濕簾開(kāi)啟大小和開(kāi)啟時(shí)間，并設(shè)定與之相對(duì)應(yīng)的通風(fēng)級(jí)數(shù)，還要設(shè)定舍內(nèi)靜壓參數(shù)。在使用縱向通風(fēng)與濕簾期間，要保證雞舍前后溫差小于6℃，舍內(nèi)溫度均勻；雞舍前部濕簾處的冷風(fēng)不能直接吹向雞群，避免雞群冷應(yīng)激；舍內(nèi)靜壓必須在標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，不能過(guò)大，以免損壞養(yǎng)豬通風(fēng)設(shè)備。

四、創(chuàng)造適宜的體感溫度

　　雞舍通風(fēng)管理是否有效，雞只是否舒服，不能只看溫度計(jì)和溫控器顯示的溫度，一定要根據(jù)雞只的體感溫度和雞群表現(xiàn)來(lái)判斷：即根據(jù)雞群采食、飲水、鳴叫、精神狀態(tài)等方面是否正常來(lái)了解雞群的舒適程度。雞群的體感溫度與溫度計(jì)所測(cè)量的溫度是不同的，必須把雞舍的絕對(duì)溫度與空氣流動(dòng)速度，雞群的日齡、性別，雞舍環(huán)境條件等方面綜合加以考慮。雞舍風(fēng)速越大，雞只的體感溫度越低，與溫度計(jì)記錄值的差距也就越大；而雞只的年齡越小，風(fēng)速造成的風(fēng)冷效應(yīng)也就越明顯。

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