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屋頂風(fēng)機(jī)廠家:【湖南資訊】生態(tài)智慧支撐“云龍”大發(fā)展【必讀】

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　　年初，湖南微軟創(chuàng)新中心(MIC)及產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目簽約“云龍”，總投資100億元，首期建成后可實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值20億元以上，重點(diǎn)建設(shè)政府政務(wù)、職業(yè)教育、基礎(chǔ)教育、醫(yī)療、開發(fā)測(cè)試、包裝設(shè)計(jì)和中小企業(yè)辦公等云平臺(tái)。

　　放眼云龍湖畔，占地5平方公里的云龍智慧信息產(chǎn)業(yè)園，工地上已熱氣騰騰。一期工程占地2平方公里，總投資50億元，主要包括智慧信息服務(wù)業(yè)、文化創(chuàng)意、網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)、智慧裝備、企業(yè)智慧總部及研發(fā)基地、產(chǎn)業(yè)會(huì)展和營(yíng)銷推廣服務(wù)設(shè)施等。這是由國家住建部數(shù)字城市工程研究中心、北京東方道邇信息技術(shù)股份有限公司等，和示范區(qū)管委會(huì)共建的智慧產(chǎn)業(yè)集聚地。

　　駐足在此，蔡典維曾胸有成竹地表示，可以預(yù)見，城市信息化是城市未來發(fā)展趨勢(shì)，“云龍”將堅(jiān)持生態(tài)城市和智慧城市建設(shè)同步加快的路徑，著力推進(jìn)生態(tài)文明智慧升級(jí)，致力在中國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型發(fā)展的城市升級(jí)版上，描繪出一幅生態(tài)智慧的美麗畫卷。

　　從首批國家智慧城市試點(diǎn)城區(qū)，到國家綠色生態(tài)示范城區(qū)。循著這一思路，“云龍”將“兩型”特征的“智慧云龍”城區(qū)發(fā)展規(guī)劃納入“生態(tài)云龍”城區(qū)發(fā)展總規(guī)，決心進(jìn)一步構(gòu)建公共基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫、公共信息平臺(tái)，完善區(qū)域信息化基礎(chǔ)設(shè)施。

　　示范區(qū)黨工委副書記、管委會(huì)主任劉玉平表示，將盡快制定智慧城區(qū)建設(shè)方案，著手建設(shè)統(tǒng)一搞笑的公共服務(wù)平臺(tái)，加快智慧政務(wù)、智慧校園、智慧交通、智慧社區(qū)、智慧公共服務(wù)、智慧產(chǎn)業(yè)園等重點(diǎn)領(lǐng)域的建設(shè)和運(yùn)用。

　　緊扣“兩型”理念，擔(dān)當(dāng)示范責(zé)任，示范區(qū)現(xiàn)已編制完成智慧城區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要及實(shí)施方案，完成了“智慧云龍”頂層設(shè)計(jì)。

　　目前，“云龍”相繼啟動(dòng)創(chuàng)新科技園、云計(jì)算中心、軟件服務(wù)園基地和旅游文化產(chǎn)業(yè)基地等智慧城區(qū)試點(diǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。

　　“云龍”力爭(zhēng)到2017年，總投入500億元，完成城市公共基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫、城市公共信息平臺(tái)及智慧物流等項(xiàng)目，最終將整個(gè)云龍新區(qū)打造成一個(gè)大規(guī)模的智慧產(chǎn)業(yè)園，把示范區(qū)建成生態(tài)城區(qū)與智慧城區(qū)相結(jié)合的典范。

　　【相關(guān)鏈接】云龍兩型集成展示

　　項(xiàng)目一

　　1.景觀綠化 綜合考慮綠化樹種本土化和品種多樣性，選用 *** 抗污、除塵殺菌、凈化空氣、衰減噪音的樹木形成的防護(hù)林帶。

　　2.排水系統(tǒng) 采用雨污水分流設(shè)計(jì)，“生態(tài)草溝”將流經(jīng)的雨水過濾滲入地下層。

　　3.環(huán)保節(jié)地 該項(xiàng)目個(gè)別路段采取了雙向分離式設(shè)計(jì)。在保證了大面積綠化景觀情況下，南段8車道市政道路占地僅54米寬，北段6車道占地僅43.5米寬，盡量避免了道路的高填高挖施工。

　　4.路燈節(jié)能控制 采用微電腦控制。采用節(jié)能LED燈。

　　5.太陽能交通設(shè)施

　　6.綠道系統(tǒng) 大道全線兩側(cè)設(shè)自行車道。

　　7.新材料的應(yīng)用 該項(xiàng)目雨污水管道大量采用了新材料HDPE雙壁波紋管，可節(jié)約材料30%～50%。

　　項(xiàng)目二

　　“多元活力的知識(shí)城、獨(dú)特宜人的魅力城、高效可行的低碳城”，該項(xiàng)目?jī)尚吞厣饕w現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

　　1.兩型指標(biāo)體系建設(shè) 該《指標(biāo)體系》是國內(nèi)首個(gè)同類型的標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo)體系。

　　2.綠色建筑 已完成建筑面積近80萬平方米，全部是一星級(jí)及以上的綠色建筑，項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)節(jié)能指標(biāo)達(dá)60%以上。

　　3.綠色照明 公共照明采用LED綠色照明系統(tǒng)。

　　4.綠色出行 以“道、路、街”理念規(guī)劃交通系統(tǒng)，以軌道交通、公交、新能源巴士組成公共交通體系，確保居民在500米范圍內(nèi)都能找到公共交通站點(diǎn)，同時(shí)建立配套完善的自行車和步行等綠色出行方式。

　　5.數(shù)字化建設(shè)

　　6.土地資源節(jié)約 科學(xué)規(guī)劃，合理布局，集約利用土地，將每所院校的部分體育場(chǎng)館、高端實(shí)訓(xùn)中心、圖書館、學(xué)生服務(wù)中心等配套設(shè)施作為公共資源統(tǒng)一建設(shè)，院校建設(shè)用地面積由原來的9800余畝減少至5300畝。

　　7.雨水收集利用

　　8.能源節(jié)約及計(jì)量

　　9.教育資源節(jié)約

　　10.可再生能源利用該項(xiàng)目充分利用可再生能源太陽能、地?zé)崮芎退礋岜眠_(dá)到能源利用的多樣性，降低碳排放量。

　　11.污水處理及中水利用

　　12.垃圾分類處理及無公害處理

　　13.生態(tài)建設(shè) 建設(shè)依山就勢(shì)，尊重原有生態(tài)環(huán)境，減少了大量的土方開挖和回填;保留了原有的溝渠、水系，并盡量保護(hù)和種植本土植物，保證物種的原生性及多樣性。

　　通過運(yùn)用以上兩型技術(shù)，該項(xiàng)目節(jié)約土地面積4000余畝，節(jié)約率達(dá)到41% ;建筑能耗比普通建筑降低30%以上，僅I片區(qū)年平均減少碳排放達(dá)11000噸以上;非傳統(tǒng)水源利用率和非石化資源使用率達(dá)30%以上;綠色出行比例80%以上。

　　項(xiàng)目三

　　1.節(jié)能空調(diào)系統(tǒng) 采用高效能的地源熱泵系統(tǒng)可實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑物的供熱和制冷，還可供生活熱水，一機(jī)多用。中央空調(diào)冷熱源采用3臺(tái)螺桿地源熱泵機(jī)組+2臺(tái)冷卻塔輔助散熱+室外地埋管空調(diào)系統(tǒng)，節(jié)能和節(jié)省運(yùn)行費(fèi)用40%左右。

　　2.自然采光技術(shù) 利用自然地形高差，設(shè)置草坡將自然風(fēng)、光引入地下室。

　　3.自然通風(fēng)技術(shù) 主樓每3層設(shè)置邊庭，并在邊庭底層和頂層設(shè)置錯(cuò)位通風(fēng)口，利用熱壓帶動(dòng)辦公區(qū)域的自然通風(fēng)。

　　4.可再生能源技術(shù) 內(nèi)部車行道路燈采用太陽能路燈，夜景照明能源采用小型風(fēng)機(jī)發(fā)電。

　　5.垃圾分類收集設(shè)施

　　6.雨水收集技術(shù) 通過排水溝全部收集，匯集后再回樓沖廁和作景觀澆灌用水。

　　7.污水處理再利用設(shè)施 樓內(nèi)污廢水采用超濾膜技術(shù)處理后，全部進(jìn)雨水收集池，再回樓沖廁和作景觀澆灌。

　　通過利用以上兩型技術(shù)，云發(fā)中心的空調(diào)系統(tǒng)每年節(jié)能和節(jié)省運(yùn)行費(fèi)用40%，復(fù)合型地源熱泵節(jié)能60%，在采暖、空調(diào)、照明的全年總能耗相當(dāng)于普通建筑能耗的70%。

　　項(xiàng)目四

　　1.節(jié)能系統(tǒng) 小區(qū)內(nèi)公燈照明均采用“風(fēng)光互補(bǔ)”LED節(jié)能路燈，比傳統(tǒng)照明系統(tǒng)節(jié)能80%以上。

　　2.節(jié)水技術(shù) 小區(qū)內(nèi)景觀用水，由雨水收集系統(tǒng)以及自然地表水提供。項(xiàng)目綠化灌溉采用的措施有噴微灌。微噴灌是一種精細(xì)高效節(jié)水灌溉技術(shù)，既可灌水也可施藥，還可以提高藥效。

　　3.節(jié)地設(shè)計(jì)

　　4.透水人行路面 既防止社區(qū)內(nèi)大面積積水，又增強(qiáng)地下水補(bǔ)充，降低熱島效應(yīng)，有效提高居住舒適度。

　　5.陽光車庫 給地下車庫合理留下建筑空隙，獲得自然通風(fēng)采光。車庫入口頂部采用直接覆土種植綠化。

　　6.材料資源利用 小區(qū)內(nèi)建筑材料采用預(yù)拌混凝土、HRB335以上高強(qiáng)度鋼，或C50以上高性能混凝土。

　　7.原生態(tài)環(huán)境 該小區(qū)內(nèi)有良好的自然景觀生態(tài)資源，山坡、洼地、水體以及豐富的原生植物，形成了良好的現(xiàn)狀生態(tài)體系。

　　8.公共建筑屋頂綠化 2013年，磐龍生態(tài)社區(qū)獲評(píng)全國三星級(jí)綠色建筑。

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　　2013，“云龍”榮譽(yù)等身

　　2013年1月，入選國家首批“智慧城市試點(diǎn)縣區(qū)。”

　　2013年5月，榮獲“中國自主創(chuàng)新園區(qū)生態(tài)文明獎(jiǎng)。”

　　2013年8月，獲評(píng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部“綠色生態(tài)示范城區(qū)”，即“低碳生態(tài)試點(diǎn)城鎮(zhèn)。”

　　2013年9月，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部首批強(qiáng)制推行綠色建筑試點(diǎn)單位。

　　2014，“云龍”要進(jìn)行10大改革攻堅(jiān)

　　1.兩型集成; 2.兩型綜合評(píng)審; 3.行政審批;

　　4.智慧城區(qū)建設(shè); 5.項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)機(jī)制;

　　6.人事管理; 7.績(jī)效管理; 8.土地管理;

　　9.投融資管理; 10.城鄉(xiāng)統(tǒng)籌。

(來源：株洲市政府網(wǎng))


一、前期工程

一般水平，按建筑面積計(jì)算，單方造價(jià)在20~50元㎡。場(chǎng)地的現(xiàn)狀，直接決定它的成本水平。比如，如果存在“場(chǎng)地土方工程”這一項(xiàng)的話，比如坡地項(xiàng)目，或未能進(jìn)行三通一平交地的項(xiàng)目，其造價(jià)水平就高。越是邊遠(yuǎn)地區(qū)，因其配套設(shè)施不齊全，需要施工的項(xiàng)目多，數(shù)量大，造價(jià)也相應(yīng)地高于市區(qū)項(xiàng)目。

1.場(chǎng)地土方工程

前期工程中需注意兩項(xiàng)，一是場(chǎng)地土方工程，目前很多項(xiàng)目自然高低于市政標(biāo)高，都需要大量回填土方，造價(jià)不低。

2.圍墻

另一個(gè)是圍墻。曾經(jīng)有個(gè)項(xiàng)目的臨時(shí)圍墻分判花掉三個(gè)月的時(shí)間，原因就是設(shè)計(jì)對(duì)于圍墻的方案遲遲未定，反復(fù)修改。臨時(shí)圍墻標(biāo)準(zhǔn)化可以節(jié)省很多無謂的時(shí)間損耗。其次在圍墻設(shè)計(jì)上要注意經(jīng)濟(jì)性，圍墻主要功用還是圍護(hù)且是臨時(shí)性質(zhì)，局部需要營(yíng)銷包裝，不要過于奢侈。

還有一種情況，對(duì)于地塊較大的項(xiàng)目，需要分期建設(shè)，但是首期安排在地塊中間，遠(yuǎn)離市政交通道路，為了展示和銷售需要，在沒有整個(gè)地塊的道路交通系統(tǒng)設(shè)計(jì)的情況下，必然要興建一定數(shù)量的臨時(shí)道路、臨時(shí)圍墻、臨時(shí)綠化等等設(shè)施，花費(fèi)相當(dāng)大。這是不可取的。

▌二、基礎(chǔ)工程

對(duì)于樁基工程，以總建筑面積為單位計(jì)算，目前的造價(jià)水平是80~120元/㎡。對(duì)于非樁工程，暫時(shí)錄不到規(guī)律(具體地體現(xiàn)在建筑面積上)關(guān)聯(lián)性較小。以建筑物基底計(jì)算的樁基礎(chǔ)工程，其造價(jià)為600~800元/㎡。

3.地基處理

這項(xiàng)費(fèi)用，完全與場(chǎng)地的地質(zhì)條件有關(guān)。比如佛山地區(qū)地下溶洞較多，處理起來花費(fèi)大、耗時(shí)長(zhǎng)。相對(duì)來說，換土之后如果能利用天然地基，是相當(dāng)節(jié)省的，但是，這種方案具有明顯的地區(qū)特征，不是每個(gè)城市都可以效仿的。

4.樁基礎(chǔ)

它的造價(jià)水平與樁的種類有關(guān)。而樁的種類在多數(shù)情況下，又是無法替換的，因而也顯示出剛性，比如對(duì)于人工挖孔樁和高強(qiáng)度管樁之間的選擇，如果因?yàn)榈鼗浫鯇?dǎo)致樁設(shè)計(jì)很長(zhǎng)，那是不便選用人工挖樁的，在工期和經(jīng)濟(jì)上都沒有優(yōu)勢(shì)。除樁型之外，樁的長(zhǎng)度是影響造價(jià)的重要原因，而樁長(zhǎng)又與地質(zhì)條件直接相關(guān)。在某些情況下，抗撥樁可以用錨桿來代替，經(jīng)濟(jì)性顯著。

在樁基礎(chǔ)工程施工中，需注意樁機(jī)數(shù)量、打樁順序與樁長(zhǎng)記錄，尤其是樁長(zhǎng)記錄。端承樁都是按實(shí)結(jié)算，結(jié)算的數(shù)量依據(jù)全是靠現(xiàn)場(chǎng)的打樁記錄匯總而來，不能僅依靠監(jiān)理去驗(yàn)收。

樁基礎(chǔ)工程，其造價(jià)上有相當(dāng)?shù)膹椥裕枰鰧ｉT的優(yōu)化處理。曾經(jīng)某個(gè)項(xiàng)目的別墅樁基礎(chǔ)工程的造價(jià)超過400元/㎡，究其原因是樁數(shù)太密，承載力太高。其實(shí)完全可以減少樁數(shù)量而用一塊較厚一些的“板”來作上部柱子的支撐體。

5.非樁基礎(chǔ)

如果能夠避免獨(dú)立的筏板基礎(chǔ)的話，基礎(chǔ)工程的造價(jià)將會(huì)明顯地降低，比如讓筏板同時(shí)兼做地下室的底板。如果僅有筏板而無地下室的話，那筏板就可惜了。對(duì)于低樓層建筑使用獨(dú)立柱基是很經(jīng)濟(jì)的。

▌三、地下室

地下室工程的造價(jià)，一般是2,200~3,000元/㎡。目前有不少地區(qū)的地下室造價(jià)已經(jīng)達(dá)到4千的水平了，非�？膳拢∮绊懙叵率以靸r(jià)的因素很多：

6.地下室面積

單個(gè)地下室的面積越小，整體造價(jià)水平就越高，因?yàn)樗謹(jǐn)偭怂闹艿膲w，所以多棟高層建筑，其下面的地下室如果是連成一片的話，相對(duì)來說，就很經(jīng)濟(jì)；而如果每一棟的下面都有一個(gè)獨(dú)立的地下室，而每個(gè)地下室又相互連通，象是“地道戰(zhàn)”一樣，那么多個(gè)地下室的造價(jià)水平肯定要高于一個(gè)地下室。

7.地下室的層數(shù)

地下室的層數(shù)多一些，比如2~3層，其經(jīng)濟(jì)性會(huì)比1層要好，因?yàn)榈装搴晚敯暹@些造價(jià)高昂的構(gòu)件將會(huì)被分?jǐn)�。在�?chǎng)地開闊、無不良地質(zhì)的條件下，多層地下室其經(jīng)濟(jì)性優(yōu)于單層地下室。

8.設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)性

具體地體現(xiàn)上鋼筋和砼的用量指標(biāo)上，也是地下室建造成本控制的核心！目前的水平是鋼筋140~200kg/㎡，甚至更多；砼是1.0m3/㎡以上，影響砼用量的是底板厚度。有500mm厚的，也有1000mm厚的。當(dāng)然跟層數(shù)也有關(guān)系，層數(shù)多，攤銷下來的指標(biāo)就很低。

9.頂板覆土

這個(gè)因素影響很大，建議控制覆土厚度，在地下室頂板部位不要安排消防通道和大型苗木。

10.基坑支護(hù)

涉及到經(jīng)濟(jì)性，在能夠保證安全的情況下，盡量?jī)?yōu)化方案，追求最大的經(jīng)濟(jì)性。安全性必須要由施工單位來承諾，否則將來會(huì)面臨被索賠的問題。

11.土方工程

對(duì)于土方工程量較大的項(xiàng)目分期，需考慮到開挖土方的可利用性。對(duì)于開挖出來的土方，盡量用于本期或該項(xiàng)目的前期回填；仍需外運(yùn)的土方，盡可能回填，“變廢為寶”，減少工程造價(jià)。

12.地下室的豪華程度

豪華的表現(xiàn)，集中在地面處理上，其次是墻面的處理。地面是不是一定要做一層專用油漆或硬化面層，要視項(xiàng)目檔次而定，建議高檔樓盤才考慮面層處理。

13.人防工程

影響造價(jià)較為明顯，但因?yàn)榫唧w的表現(xiàn)形式是在結(jié)構(gòu)工程上，所以無法拆分出造價(jià)水平。一般來說，只設(shè)計(jì)外防水，防水層不準(zhǔn)做兩道，如果怕漏從施工管理上找原因，而不準(zhǔn)通過額外花費(fèi)來補(bǔ)管理上的漏洞。

14.地下室設(shè)計(jì)優(yōu)化

(1)方柱比圓柱便宜。涉及到模板、抹灰等工序。每平方米的模板和抹灰至少節(jié)省10元，甚至15元。

墻柱面在用涂料時(shí)，可以考慮將膩?zhàn)庸ば蚴÷�，只刷涂料。�?dāng)然，地下室地涂料一般檔次的就行。

(2)天花不要抹灰，直接做涂料（有些地區(qū)天花不抹灰也不刷涂料）。天花因?yàn)橛写罅康牧�，所以抹灰面積一般是建筑面積的1.2倍以上，遇有頂板覆土?xí)r，因?yàn)榱盒枰痈�，天花面積甚至?xí)_(dá)到建筑面積的1.5倍。每平方米的抹灰造價(jià)按12元/㎡計(jì)算，對(duì)于10,000㎡的地下室，如果天花抹灰面積是15,000㎡，僅此一項(xiàng)就可以節(jié)省18萬。

(3)少設(shè)計(jì)幾盞燈。燈火通明是浪費(fèi)。

(4)如果能做成自然通風(fēng)的地下室，那么在機(jī)電工程上，將會(huì)節(jié)省相當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。比如各種風(fēng)管和風(fēng)機(jī)，就可以省掉。另外，能使用中壓的通風(fēng)管就不要用高壓的，因?yàn)檫@兩種情況下使用的板厚相差較大。

(5)地下室的機(jī)電工程在設(shè)計(jì)上需要注意以下幾點(diǎn)：

a.做好管線綜合平衡，防止不必要的設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)修改，以致造成浪費(fèi)；

b.對(duì)于電氣部分，有條件的機(jī)電圖紙最好能和電力設(shè)計(jì)院的外電設(shè)計(jì)相匹配（至少需要機(jī)電設(shè)計(jì)單位了解電力設(shè)計(jì)院當(dāng)?shù)刈龇ǎ�，這樣防止兩者之間的差異較大，而使機(jī)電成本無法控制；

c.合理設(shè)置水泵房、消防等控制中心位置，以最適合的位置以減少各管路長(zhǎng)度；

d.合理選用各管材：預(yù)埋的電線管用PVC管，從橋架接至末端設(shè)備之間的管段用鍍鋅電線管（當(dāng)?shù)赜袕?qiáng)制規(guī)定的除外）；給排水的管材也是，PVC-U排水管不需要用加厚的就不要用加厚的；消火栓和噴淋給水管能用國標(biāo)鍍鋅鋼管的就不要使用加厚鍍鋅鋼管等等。

▌四、地面以上建筑

以住宅層的單體造價(jià)為例，目前一般是1,650~1,850元/㎡(不含戶內(nèi)裝飾)，比2006年平均水平高出300~400元/㎡。

從物業(yè)類型上看，小高層與高層、超高層的造價(jià)差別并不大，這一點(diǎn)，可能巔覆了大家的常識(shí)。我們現(xiàn)在的住宅設(shè)計(jì)都是要求不露梁不露柱，所以在結(jié)構(gòu)上基本都是“框剪”體系，而與層數(shù)無關(guān),鋒速達(dá)屋頂風(fēng)機(jī)廠家得到了客戶好評(píng)，所以在鋼筋和砼的含量上相異不明顯；但是對(duì)于別墅這類低層建筑來說，就完全沒有必要設(shè)計(jì)“剪力”或“短肢”了，太浪費(fèi)！而帶電梯的住宅比不帶地電梯的住宅每平方米高50元/㎡。

15.建筑工程

此處的建筑工程，已經(jīng)剝離了外立面裝飾、外墻保溫、防水等項(xiàng)目，所以，影響造價(jià)水平的因素集中在設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)性上，即鋼筋和砼的用量，以及屋面造型。影響鋼筋和砼用量指標(biāo)的,鋒速達(dá)濕簾風(fēng)機(jī)得到了客戶好評(píng)，還有一個(gè)隱性的因素，即“贈(zèng)送面積”。如果有“贈(zèng)送面積”的，應(yīng)說明贈(zèng)送的部位和面積數(shù)量，以便于判斷成本本身的合理性。目前的水平，鋼筋45~60kg/㎡，砼0.35~0.45m?/㎡，鋼筋的施工單價(jià)約為5.50~6.00元/kg，每節(jié)約5kg的鋼筋，就可以節(jié)省成本約30元/㎡。C30砼的價(jià)格約為350元/m3，每節(jié)約0.1m?/㎡砼的用量，也可以省35元/㎡。屋頂造型影響單方造價(jià)水平顯明，越是層數(shù)少的建筑物，分?jǐn)偟某杀驹礁摺?/p>

16.防水工程

此項(xiàng)攤至地上建筑面積一般約為20~30元/㎡(僅廚衛(wèi)與屋面)，外墻不一定要做防水，有些地區(qū)外墻全部做防水，造價(jià)增加至少40元/㎡。

17.入戶門工程

如果是木質(zhì)入戶門，其造價(jià)與木材的種類有關(guān)，另外，裝飾性的邊條，如果是整塊木料加工而成，造價(jià)昂貴，相反如果是多塊木片疊合而成，則相對(duì)便宜。這一項(xiàng)費(fèi)用剛性明顯，一般均價(jià)在2000-3000元/樘，高檔一點(diǎn)的在5000元/樘左右，“最高記錄”是聯(lián)排別墅的3萬/樘。

18.外立面門窗工程

這一項(xiàng)剛性和彈性都很明顯。目前，外立面的門窗與建筑面積(僅限所在樓層)之比，即“窗積比”約為0.25~0.3(北方一般在0.25左右)，盡量控制在0.25。影響門窗造價(jià)的主要是門窗的功能。比如隔熱、雙玻、較好的五金件、玻璃的種類，如果門窗用后裝法施工，將出現(xiàn)附框的費(fèi)用，相當(dāng)于每平方米建筑面積增加造價(jià)10~15元。

鋁門窗的替代品，僅塑鋼一種，雖然其具有良好的隔熱性，但塑鋼的檔次明顯低于鋁門窗。所以，在鋁門窗工程上，只能從其檔次上注意節(jié)約，比如內(nèi)開內(nèi)倒形式的門窗造價(jià)是普通的3倍(以350元/㎡為基數(shù))。若以0.3的窗積比計(jì)算，相當(dāng)于地上物業(yè)的單方造價(jià)將增加210元/㎡(以地上建筑面積計(jì))，若按可售，增加的造價(jià)將會(huì)更高！

19.保溫工程

屬于地方性工程，與地區(qū)氣候條件有關(guān)。目前以50mm~110mm苯板保溫為主，華東地區(qū)是采用內(nèi)外兩道保溫砂漿，總的來講，每平方米建筑面積的造價(jià)在80~100元/㎡。

20.外立面裝飾

這是影響建筑物單體造價(jià)水平的又一個(gè)重要因素。一是外立面裝飾面積與建筑面積之比，我們稱為“墻積比”，普遍的數(shù)字是1~1.3；對(duì)于聯(lián)排別墅或獨(dú)棟別墅來講，墻積比目前大部分在1.8~2.1之間，甚至更高。

在設(shè)計(jì)上，控制立面的層次將會(huì)大大地降低墻積比。二是裝飾的檔次，就是用料。以面磚為例，集中采購的普通檔次的面磚是22元/㎡，面磚施工的單價(jià)為45元/㎡，那么外立面的造價(jià)是67元/㎡，按墻積比1.2折算成建筑面積，其單方造價(jià)是80.40元/㎡。如果墻積比提高到1.4，則增加建筑面積的造價(jià)是13元。如果要用較好的外墻磚，比如臺(tái)資廠或日資廠，材料價(jià)格估計(jì)是50元/㎡，相當(dāng)于增加建筑面積造價(jià)33.6元/㎡。如果用涂料，目前來說，30元/㎡的造價(jià)可以做到較好的合資產(chǎn)品。

設(shè)計(jì)選型的時(shí)候應(yīng)注意，能用國產(chǎn)就不用進(jìn)口。目前來看，高檔的聯(lián)排別墅整項(xiàng)造價(jià)以地上建筑面積計(jì)約350元/㎡以下，小高層、高層物業(yè)的外立面裝飾造價(jià)在110元/㎡左右，高檔的在160元/㎡左右。

21.大堂裝飾

豪華裝飾一個(gè)需要50萬元，普通裝飾，一個(gè)只需要不到5萬元。目前《限額審批意見》中提到的檔次標(biāo)準(zhǔn)是3500、2500、1500元/㎡，此項(xiàng)的單方指標(biāo)受層數(shù)的影響較大，但一般在10~20元/㎡，最高不超過25元/㎡。

22.公共部位裝飾

主要是電梯廳。裝飾標(biāo)準(zhǔn)一般是地面和墻面使用拋光磚，或者加配一些石材裝飾線條。電梯門套普通用石材。造價(jià)水平是50~60元/㎡建筑面積。以公共部位的面積來計(jì)，造價(jià)水平約為980元/㎡，設(shè)計(jì)時(shí)盡量減少公共部分空間。對(duì)于中低檔項(xiàng)目，在選材上，一定要選小規(guī)格產(chǎn)品，這樣比較經(jīng)濟(jì)。另外就是取消石材點(diǎn)綴，比如踢腳線、波打線等。

23.機(jī)電系統(tǒng)工程

對(duì)于毛坯住宅來說，造價(jià)顯得剛性。合計(jì)約為200元/㎡以下，不包括特殊地區(qū)的采暖、中水等系統(tǒng)。對(duì)于給排水系統(tǒng)的優(yōu)化：一是管材的材質(zhì)，比如排水系統(tǒng)要選用UPVC，而不是金屬管材；上水管道要選用普通材質(zhì)而不是昂貴的新產(chǎn)品；二是系統(tǒng)的功能要講究，比如不要選用造價(jià)昂貴的同層排水。

24.安防工程

造價(jià)有相當(dāng)?shù)膹椥浴Ｖ饕憩F(xiàn)在功能上，盡量不要用噱頭一類的功能，另外一點(diǎn)就是可視對(duì)講顯示器是黑白還是彩色。彩色的貴一倍多。

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25.電梯工程

其造價(jià)高低一是功能，太多的功能沒有必要；另外一點(diǎn)是選配的標(biāo)準(zhǔn)，比如層門是用不銹鋼還是普通的噴漆鋼板？還有一點(diǎn)要注意，不要盲目地去追新產(chǎn)品。新產(chǎn)品普通存在功能不穩(wěn)定、價(jià)格高，維修運(yùn)營(yíng)費(fèi)用高的特點(diǎn)。電梯工程的單方造價(jià)的高低，與其所服務(wù)的面積直接相關(guān)，對(duì)于一個(gè)10層左右的小高層來說，如果是一梯兩戶，其電梯攤銷的成本非常高，如果是一梯三戶或四戶，則成本成倍地下降。目前對(duì)于100米高層住宅來說，住宅層電梯造價(jià)50元/㎡是正常的。

26.建筑物的泛光照明工程

安裝在屋頂上的燈光，每棟5萬元造價(jià)是適當(dāng)?shù)模胀ǖ捻?xiàng)目不需要設(shè)置泛光照明。

27.配套設(shè)施

控制的標(biāo)準(zhǔn)是學(xué)校1600元/㎡全包，會(huì)所3500~4000元/㎡全包(含建造與裝修)。

28.配套工程

可優(yōu)化的項(xiàng)目是變配電工程，主要體現(xiàn)在設(shè)計(jì)上，以KVA為指標(biāo)，每一單位的成本是2000元/KVA左右。但是，其造價(jià)水平，又與地方土政策有關(guān)，可注意以下幾點(diǎn)：

(1)高低壓柜和元器件在品牌和廠家選擇上很重要，能用合資的就不用進(jìn)口的，能用國產(chǎn)的就不用合資的；

(2)對(duì)于電纜，能用四芯滿足要求的就不要用五芯電纜(包括插接母線)，能用阻燃的就不要用耐火的，這個(gè)存在很大的造價(jià)差異；

(3)對(duì)于地庫面積很大的地庫，將發(fā)電機(jī)房分成多個(gè)發(fā)電機(jī)低壓房，雖然增加了低壓柜，但總造價(jià)是要減少很多；

(4)室外管網(wǎng)工程需要在分判的時(shí)候劃分好合同范圍，對(duì)于室外工程的土石方開挖與回填分判給一家單位去做。

29.室外工程

主要包括兩方面，一是景觀工程，二是小區(qū)圍墻工程。

景觀工程，是現(xiàn)代地產(chǎn)行業(yè)的一張王牌！目前室外工程的造價(jià)水平，一般控制在每平方米建筑面積100~120元/㎡，以空地面積來計(jì)，整個(gè)室外工程的造價(jià)水平是400~500元/㎡。個(gè)別項(xiàng)目占地小，空地面積也小的情況下，室外工程造價(jià)略高，可能在550~750元/㎡。

(1)控制景觀工程造價(jià)

a.軟的多，硬的少：軟景與硬景的比例，要盡量偏于軟景。硬景太多，除了造價(jià)昂貴之外，給人的印象也脫離不了“石屎森林”；

b.普通的多，名貴的少：對(duì)于植物，品種和規(guī)格的價(jià)格差異非常大。一顆海棗要幾萬甚至10萬，而一顆本地的榕樹或樟樹，估計(jì)就是3~5000元，相差十倍。

c.控制水景：水景造價(jià)昂貴，運(yùn)營(yíng)費(fèi)用高，即耗電又耗水，后期不能經(jīng)常使用，就變成擺設(shè)了。

(2)小區(qū)圍墻工程

要注意用料盡量地少，漏空多一些，燈光少一些。此外就是注意門樓。門樓也可以說是無底洞，一個(gè)門樓花100多萬，并不罕見。



不斷增加的建筑，使建筑用能數(shù)量愈益增大，2000年中國建筑用商品能源消耗已占全國商品能源消費(fèi)總量的27.8%1.隨著人民生活水平的提高，空調(diào)的使用越來越普遍，建筑耗能總量及其所占比例還將繼續(xù)增長(zhǎng)，國家的能源負(fù)擔(dān)將更加沉重，經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)對(duì)自然環(huán)境帶來的風(fēng)險(xiǎn)正在增加，形勢(shì)日趨嚴(yán)峻。在這種情況下，建筑節(jié)能工作必須盡快扭轉(zhuǎn)當(dāng)前嚴(yán)重落后，而且長(zhǎng)期以來總體進(jìn)展緩慢的狀況，按照建設(shè)部建筑節(jié)能“十五”計(jì)劃綱要，跨越式地向前發(fā)展，使高能效、高環(huán)保的建筑日益成為時(shí)尚，為人民創(chuàng)造良好的工作和生活環(huán)境，使經(jīng)濟(jì)社會(huì)得以長(zhǎng)期持續(xù)發(fā)展，而建筑節(jié)能是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，其涉及到的內(nèi)容十分廣泛。下面結(jié)合中外當(dāng)前狀況，從多方面、多角度來談?wù)劷ㄖ?jié)能問題。


　　1、政策法規(guī)　　1.1制訂建筑節(jié)能法律法規(guī)，完善建筑節(jié)能管理體制各國政府在20世紀(jì)70年代石油危機(jī)之后，都結(jié)合著本國的特點(diǎn)，相繼制定并實(shí)施了一系列的建筑節(jié)能法律、法規(guī)，對(duì)建筑節(jié)能做出了明確的規(guī)定，并建立完善的能源管理體制，作為推行這些政策的保證。加拿大早在1972年就頒布了新建筑物節(jié)能法；西德于1976年頒布了建筑物節(jié)能法；瑞典實(shí)行了強(qiáng)制的節(jié)能法規(guī)；法國先后頒布了有關(guān)住宅建筑節(jié)能的法規(guī)；東歐國家也在近10年頒布并執(zhí)行了相應(yīng)的法律，使得建筑節(jié)能工作取得了迅速的發(fā)展。日本則是建立節(jié)能管理體制最為完善的國家，它從政府到地方都建立了一套完備的能源管理機(jī)構(gòu)和咨詢機(jī)構(gòu)，專門研究節(jié)能問題。此外，又普遍建立了民間節(jié)能中心組織，彼此交流經(jīng)驗(yàn)。日本這種自上而下的全國性建筑節(jié)能研究，已取得了很好的效果。 nuantongkongtiaozaixian 　　1.2結(jié)合實(shí)際制定建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，確保實(shí)施節(jié)能建筑認(rèn)證和標(biāo)識(shí)制度　　a）因我國疆域遼闊，氣候各異。按照中國國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑氣候區(qū)劃標(biāo)準(zhǔn)GB50178-1994》2，中國建筑氣候的區(qū)劃系統(tǒng)分為5個(gè)區(qū)，分別為嚴(yán)寒地區(qū)、寒冷地區(qū)、夏熱冬冷地區(qū)、夏熱冬暖地區(qū)和溫和地區(qū)。建筑節(jié)能與氣候條件關(guān)系密切，不同氣候條件應(yīng)有不同的建筑保溫隔熱要求。不同地區(qū)對(duì)空調(diào)采暖的要求如下：嚴(yán)寒地區(qū)，以采暖為主，要求較高時(shí)應(yīng)考慮空調(diào)；寒冷地區(qū)，采暖及空調(diào)；夏熱冬冷地區(qū)，空調(diào)及采暖；夏熱冬暖地區(qū)，以空調(diào)為主，要求較高時(shí)應(yīng)考慮采暖；溫和地區(qū)，部分地區(qū)需要采暖或采暖/空調(diào)。因此在所制定建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)中，對(duì)于房屋外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)（或熱阻）也各不相同。 暖通百科 　　b）因建筑物的用途不同，對(duì)建筑物的保溫隔熱要求也不同，所以制定建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)也不同。同一地區(qū)用途不同的建筑物，由于使用條件不同，不應(yīng)該千篇一律地全部按照同一模式提出保溫隔熱要求。并且居住建筑與非居住建筑的要求各異，對(duì)非居住建筑中不同類型的建筑其要求也不一樣。 ehvacr.com 　　c）因我國各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況不同，東西差異、沿海與內(nèi)陸差異較大，則要求制定的標(biāo)準(zhǔn)不同或?qū)嵤┑臅r(shí)間不同。　　d）實(shí)施節(jié)能建筑的認(rèn)證和標(biāo)識(shí)制度節(jié)能建筑的標(biāo)識(shí)和認(rèn)證是政府實(shí)施建筑重要策略之一�！　⊥ㄟ^建筑節(jié)能的評(píng)估、標(biāo)識(shí)，可以使公眾更容易了解建筑物的能耗或?qū)Νh(huán)境的影響，促使建設(shè)商將建筑物是否節(jié)能作為一種市場(chǎng)營(yíng)銷的指標(biāo)。在外國，節(jié)能產(chǎn)品評(píng)定和標(biāo)識(shí)的方案很多，它們的發(fā)起機(jī)構(gòu)往往是中央政府和地方政府、行業(yè)協(xié)會(huì)以及第三方（如環(huán)境組織、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等）。目前，全世界有37個(gè)國家實(shí)施了“標(biāo)志”制定，34個(gè)國家在使用能效標(biāo)準(zhǔn)“。實(shí)踐證明，通過認(rèn)證和能效標(biāo)識(shí)，可以取得以下效果：節(jié)約能源：制約能源增長(zhǎng)但不限制經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)；較容易量化受益情況；改變廠商的行為和指導(dǎo)消費(fèi)者；平等對(duì)待廠商、經(jīng)銷商和零售商；節(jié)能效果十分明顯。既然許多發(fā)達(dá)國家有豐富的節(jié)能經(jīng)驗(yàn)，我們完全可以結(jié)合實(shí)際地取其精華. 　　1.3采取經(jīng)濟(jì)激勵(lì)措施對(duì)建筑節(jié)能工作提供必要的資金支持　　從世界各發(fā)達(dá)國家的經(jīng)驗(yàn)來看，如果缺乏對(duì)建筑節(jié)能實(shí)質(zhì)性的經(jīng)濟(jì)鼓勵(lì)政策和必要的資金支持，單純依靠用戶和開發(fā)商的自發(fā)行為，以及建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的強(qiáng)制執(zhí)行，對(duì)新建建筑可起到一定的作用，但對(duì)已建建筑的節(jié)能改造卻絲毫沒有作用.政府必須充分運(yùn)用財(cái)政稅收手段，采取一系列經(jīng)濟(jì)鼓勵(lì)措施來促進(jìn)建筑節(jié)能工作的順利進(jìn)行。 　　2、技術(shù)措施　　2.1總體規(guī)劃的節(jié)能思想大量住宅建筑的規(guī)劃總體思想強(qiáng)調(diào)“以人為本，環(huán)境為先”的原則，在滿足住宅的適用性、耐久性的同時(shí)，著重強(qiáng)調(diào)“均好性”，注重環(huán)境、節(jié)能、環(huán)保三大主題.提高居住空間的品位，提升城市的品牌�！　�2.2建筑設(shè)計(jì)的節(jié)能措施現(xiàn)代建筑在設(shè)計(jì)時(shí)除保證建筑的安全性、舒適度、智能化和生態(tài)環(huán)境因素外，還應(yīng)注重能源的有效使用和節(jié)約。 nuantongkongtiaozaixian 　　2.3圍護(hù)結(jié)構(gòu)的節(jié)能技術(shù)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的節(jié)能技術(shù)是指通過采用墻體保溫（外保溫、內(nèi)保溫、自保溫、夾芯保溫等技術(shù)）、門窗及屋面節(jié)能等措施，減少建筑的使用能耗。如住宅節(jié)能就是通過圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能設(shè)計(jì)，達(dá)到比傳統(tǒng)住宅節(jié)約能耗25%的目標(biāo)，在結(jié)合設(shè)備節(jié)能設(shè)計(jì)上，達(dá)到住宅總體使用能耗降低50%的目標(biāo)，到2010年實(shí)施節(jié)能65%的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。 　　2.3.1墻體保溫外墻外保溫是在主體墻結(jié)構(gòu)外側(cè)用粘接材料固定一層保溫材料，并在保溫材料外側(cè)抹砂漿或作其它保護(hù)裝飾，在外墻根部，女兒墻、陽臺(tái)、變形縫等易產(chǎn)生“熱橋”的部位，采用外保溫技術(shù)，可顯著消除“熱橋”造成的熱損失。目前主要采用的方式有：聚苯板保溫砂漿外墻保溫、聚苯板現(xiàn)澆混凝土外墻保溫、聚苯顆粒漿料外墻保溫等.外墻內(nèi)保溫是在墻體結(jié)構(gòu)內(nèi)側(cè)覆蓋一層保溫材料，通過膠粘劑固定在墻體結(jié)構(gòu)內(nèi)，并在保溫材料外側(cè)作保護(hù)層和飾面.墻體自保溫是指通過對(duì)墻體自身采取一系列新型技術(shù)，使其導(dǎo)熱系數(shù)極低，甚至達(dá)到了絕熱的程度。如德國的TEUBERTMAGU2ICF體系的房屋，由既是保溫層又是一次性永久環(huán)保模板的EPS全絕熱建筑模塊，采用積木式插接后用混凝土澆注而成.其墻體是由內(nèi)外2塊約4.5cm厚EPS全絕熱建筑模塊，用連接橋（專利產(chǎn)品）連接，中間填充混凝土作為外圍護(hù)承重墻及分戶墻，屬于絕熱混凝土復(fù)合保溫剪力墻體系，整個(gè)建筑全部由混凝土澆注而成，性能滿足德國建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求.TEUBERTMAGU2ICF屬于絕熱混凝土復(fù)合保溫剪力墻體系，整體性強(qiáng)，自重輕（比磚混結(jié)構(gòu)輕50%左右），抗震性好，使用壽命長(zhǎng)：其傳熱系數(shù)低，僅為0.117～0.133W/（m2.K），且不產(chǎn)生“熱橋”，其隔音、防潮性、透氣性均好，有良好的居住舒適性；該體系的材料完全采用水泥、砂、石、鋼筋等而不用粘土磚，保護(hù)了土地資源，充分滿足環(huán)保要求；且為全混凝土結(jié)構(gòu)，能適應(yīng)復(fù)雜的體型及造型要求，可利用不同的建筑模塊建造出各種風(fēng)格的建筑。 　　2.3.2門窗節(jié)能建筑門窗的主要功能是在獲得足夠采光的條件下，需要控制門窗在有太陽光照射時(shí)合理得到熱量，而在沒有太陽照射時(shí)減少熱量流失�！　�2.3.2.1影響門窗獲得能量的因素影響門窗獲得太陽熱能力的因素包括：　　a）窗戶的位置和方向； 　　b）窗戶產(chǎn)品的設(shè)計(jì)（窗戶孔道的數(shù)量）；　　c）使用的玻璃種類；　　d）內(nèi)部和外部陰影的數(shù)量.　　2.3.2.2影響門窗熱損失的因素?zé)崮芡菑呐囊幻媪飨蚶涞囊幻妗ｉT窗是構(gòu)成熱能損失的主要因素.我們可以通過合理配置減少門窗熱能損失.在窗戶上能量傳遞方式主要有：輻射傳遞、對(duì)流傳遞、傳導(dǎo)傳遞，另外空氣滲漏也是窗戶能量損失的重要組成部分.通過物理和光學(xué)原理可將玻璃表面的發(fā)射率降低，可減少玻璃的輻射傳熱，即使用Low2E玻璃可減少輻射傳熱.窗戶上的傳導(dǎo)損失主要是通過中空玻璃邊部和窗框發(fā)生的，通過改進(jìn)邊部材料，使用更絕熱的邊部密封材料，如采用Smiggle暖邊密封系統(tǒng)和隔熱窗框材料（如塑鋼門窗、斷橋鋁合金門窗等），以及改進(jìn)門窗型材設(shè)計(jì)可以有效地減少這些損失.對(duì)流熱損失主要在通過中空玻璃間隔內(nèi)氣體運(yùn)動(dòng)產(chǎn)生的，如果間隔層太小通過空氣的傳熱是很多的.如果空氣間隔層太大，那么在室內(nèi)側(cè)暖玻璃表面的暖空氣就會(huì)上升而室外側(cè)冷玻璃表面的冷空氣就會(huì)下降，形成對(duì)流，將室內(nèi)的熱量流失。能夠達(dá)到最小對(duì)流損失的最好中空玻璃間隔層厚度應(yīng)該在12～16mm之間，通常充入特殊氣體如氬氣、氨氣以減少對(duì)流損失，這些氣體分別適用于不同的間隔層厚度. 　　2.3.3屋面保溫節(jié)能屋面是建筑物上部與外界直接接觸的重點(diǎn)部位，其保溫與隔熱對(duì)建筑節(jié)能具有重要意義。為達(dá)到節(jié)能目的，屋面可設(shè)置隔汽層和封閉的空氣間層，可選擇有憎水性膨脹珍珠巖板、水泥聚苯板、聚苯板等多種保溫材料.屋面外表面采用柔性防水時(shí)，應(yīng)使用反陽光輻射的材料.覆土和植草屋面的保溫隔熱效果很明顯，用“建筑夾層防排組合”消除水壓力。在一般的防水層上加塑料凹凸板、蓋土工布，起到防水、排水、擋土、濾水的作用，既是綠化的基層，又是屋面的防排基層，解決了屋面滲漏和種植中排水透氣問題.用輕質(zhì)合成土，草坪厚20～30cm，荷載約100kgPm2，增加熱阻，達(dá)到建設(shè)部節(jié)能標(biāo)準(zhǔn).據(jù)報(bào)道，美國芝加哥市政廳屋頂1840m2屋頂花園示范工程，每年可節(jié)省4000美元的降溫費(fèi)，屋頂花園比傳統(tǒng)屋面結(jié)構(gòu)壽命長(zhǎng)，此隔熱層能使室內(nèi)溫度下降2～3℃，是一種值得推廣的隔熱層。 　　2.3.4太陽能建筑　　太陽能是綠色能源中最重要的能源，是取之不盡，用之不竭的天然能源。早在20世紀(jì)30年代，美國就開始太陽房的試驗(yàn)研究，并先后建成一批實(shí)驗(yàn)太陽房.上世紀(jì)末期，世界上又興起“太陽屋頂”熱。近幾年來，發(fā)達(dá)國家已有相當(dāng)水平的“零能房屋”，即完全由太陽能光電轉(zhuǎn)換裝置提供建筑物所需的全部能源消耗，真正做到清潔無污染.太陽能建筑基本上有3種形式：一是被動(dòng)式，一般構(gòu)造簡(jiǎn)單，不需任何輔助能源的建筑，通過建筑方位合理布置和建筑構(gòu)件的恰當(dāng)處理，以自然熱交換方式獲得太陽能、利用太陽能.美國建筑專家發(fā)明太陽能墻，在建筑物的墻體外側(cè)加一層薄薄的黑色打孔鋁板，它能吸收照射到墻體上的80%的太陽能量，被吸入鋁板的空氣經(jīng)預(yù)熱后，通過墻體內(nèi)的泵抽到建筑物內(nèi)，從而節(jié)約中央空調(diào)的能耗。據(jù)估計(jì)，鋪設(shè)鋁板的成本，可在3年后從節(jié)能成本中收回，這是被動(dòng)式太陽房的一種類型.二是主動(dòng)式，構(gòu)造復(fù)雜，造價(jià)高，需用電作為輔助能源的建筑。有一種主動(dòng)式太陽房，在屋面上朝南布置太陽能空氣集熱器，被加熱的空氣通過碎石儲(chǔ)熱層后由風(fēng)機(jī)送入房間.輔助熱源為煤氣熱風(fēng)爐，并設(shè)置控制調(diào)節(jié)裝置，根據(jù)送風(fēng)溫度確定熱源的投入比例。沈陽華新國際開發(fā)的“錦繡山莊”生態(tài)別墅區(qū)采用的分體式熱管真空管太陽能集熱器系統(tǒng)，即使在冬天、陰雨天也能保證24h熱水供應(yīng)，太陽能利用的預(yù)期節(jié)能率可達(dá)60%以上，節(jié)能效果顯著.三是“零能建筑”，這種建筑由太陽屋頂提供全部建筑所需的能量，在屋頂安裝2～3kW太陽電池，且與電網(wǎng)并網(wǎng)，但由于太陽能電池價(jià)格較高，普遍推廣還有困難。 暖通空調(diào)zaixian 　　2.3.5應(yīng)用新型材料節(jié)能引進(jìn)新型建材生產(chǎn)技術(shù)、開發(fā)生產(chǎn)環(huán)保、節(jié)能型建筑材料是建材工業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì).就住宅建設(shè)而言，建設(shè)部已明令淘汰一些不符合節(jié)能、計(jì)量、環(huán)保等要求的產(chǎn)品及質(zhì)量低劣的產(chǎn)品，以保證住宅產(chǎn)業(yè)向資源節(jié)約型方向發(fā)展，如實(shí)心粘土磚、空腹鋼窗、原木門窗、鍍鋅管、鑄鐵水龍頭等，墻材革新方面成績(jī)顯著。 暖通空調(diào)在線 　　2.3.6暖通空調(diào)制冷節(jié)能暖能空調(diào)制冷在建筑物中具有主動(dòng)性，對(duì)建筑物節(jié)能會(huì)大影響，因此我們應(yīng)慎重地對(duì)待.空調(diào)建筑物及空調(diào)房間的布置應(yīng)遵循下列原則：　　a）建筑平面與體型應(yīng)盡量簡(jiǎn)單方整，減少保溫墻長(zhǎng)度；　　b）空調(diào)房間應(yīng)盡量與一般房間分開而集中布置； 　　c）室內(nèi)溫濕度參數(shù)要求相同、使用性質(zhì)和消聲要求較一致的空調(diào)房間盡量相鄰或上下層相對(duì)布置；　　d）為了避免太陽輻射熱的影響，應(yīng)盡量避免東西朝向布置和布置在頂層；　　e）應(yīng)盡量避免緊鄰高溫或高濕房間；　　f）建筑物轉(zhuǎn)角處的空調(diào)房間不宜在兩面外墻上都設(shè)置窗戶，以減少傳熱和滲透；空氣調(diào)節(jié)房間的外窗面積應(yīng)盡量減少，并應(yīng)采取密封（氣密性等級(jí)不應(yīng)低于Ⅱ級(jí)）和遮陽措施；外窗應(yīng)盡量南、北向，避免東西向。 　　空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)空氣調(diào)節(jié)房間的使用特點(diǎn)，并考慮系統(tǒng)運(yùn)行及調(diào)節(jié)的靈活性和經(jīng)濟(jì)性，經(jīng)過技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較后確定，以達(dá)到經(jīng)濟(jì)節(jié)能的目的.空氣調(diào)節(jié)房間的瞬時(shí)負(fù)荷變化差異較大時(shí)，應(yīng)分設(shè)系統(tǒng)；同一時(shí)間內(nèi)分別需要供熱和供冷的房間，宜分設(shè)系統(tǒng)；空氣調(diào)節(jié)房間所需新風(fēng)量占送風(fēng)量的比例相差懸殊時(shí)，可按比例相近者分設(shè)系統(tǒng)；空氣調(diào)節(jié)房間的面積很大時(shí)，應(yīng)按內(nèi)區(qū)和外區(qū)分設(shè)系統(tǒng)；高層民用建筑在其層高條件允許的情況下，宜分層設(shè)置空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)。 　　一棟建筑物或一個(gè)空氣調(diào)節(jié)區(qū)域采用哪種空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)，應(yīng)經(jīng)認(rèn)真的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較后確定.全空氣定風(fēng)量單風(fēng)道系統(tǒng)可用于需要恒溫、恒濕、無塵、無噪音等的高級(jí)環(huán)境的場(chǎng)合；全空氣定風(fēng)量雙風(fēng)道系統(tǒng)可用于需要對(duì)空調(diào)區(qū)域內(nèi)的單個(gè)房間進(jìn)行溫濕度控制，或由于建筑物的形狀、用途等原因，使得其冷熱負(fù)荷分布復(fù)雜的場(chǎng)所；全空氣變風(fēng)量系統(tǒng)可用于空調(diào)區(qū)域內(nèi)的各房間需要分別調(diào)節(jié)室溫，但溫度和濕度控制精度不高的場(chǎng)所；風(fēng)機(jī)盤管加負(fù)壓通風(fēng)系統(tǒng)的空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)能夠?qū)崿F(xiàn)居住者的獨(dú)立調(diào)節(jié)要求，它適用旅館客房、公寓、醫(yī)院病房、大型辦公樓等；誘導(dǎo)機(jī)式系統(tǒng)可用于多房間需要單獨(dú)調(diào)節(jié)控制的建筑，也可用于大型建筑物的外區(qū)；窗式空調(diào)機(jī)式系統(tǒng)和分體空調(diào)機(jī)式系統(tǒng)的獨(dú)立性強(qiáng)，適應(yīng)于建筑物內(nèi)空調(diào)房間布置分散、面積較小、要求運(yùn)行時(shí)間不同的場(chǎng)合；柜式空調(diào)機(jī)式系統(tǒng)可用于獨(dú)立小型建筑物；各種熱泵式系統(tǒng)獨(dú)立性強(qiáng)，可用于全年需要空氣調(diào)節(jié)，冷熱負(fù)荷接近的場(chǎng)所。 　　3、建筑節(jié)能的檢測(cè)分析　　建筑節(jié)能的檢測(cè)包括十分廣泛的內(nèi)容：　　a）建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)；外墻內(nèi)外表溫度、熱流；外墻熱橋部位（圈梁、過梁、構(gòu)造柱、芯柱）內(nèi)外表面溫度、熱流；門窗內(nèi)外表面溫度、熱流，門窗氣密性指標(biāo)；屋面內(nèi)外表面溫度、熱流；地面表面溫度、熱流；建筑室內(nèi)各房間溫度，陽臺(tái)溫度； 版權(quán)為ehvacr.com 　　b）建筑室內(nèi)、外空氣溫度、相對(duì)濕度；　　c）水平、東、南、西、北向太陽輻射強(qiáng)度；　　d）室內(nèi)熱舒適度（PMV、PPD）；　　e）自然通風(fēng)狀態(tài)下的室內(nèi)風(fēng)速；　　f）空調(diào)狀態(tài)下耗電量等�！　y(cè)試應(yīng)以3～5d為1個(gè)周期，測(cè)試室采用連續(xù)觀測(cè)、連續(xù)記錄。 　　我們可以通過對(duì)某棟建筑物或某個(gè)區(qū)域的建筑進(jìn)行節(jié)能測(cè)試，并對(duì)其進(jìn)行分析評(píng)價(jià)，以便指導(dǎo)并推動(dòng)建筑節(jié)能事業(yè)的發(fā)展�！　�4、結(jié)束語　　以上我們從建筑節(jié)能的重要性、國家的方針政策和標(biāo)準(zhǔn)、建筑節(jié)能的技術(shù)措施以及建筑節(jié)能的檢測(cè)分析等方面進(jìn)行了充分的論述和多角度的思考，認(rèn)為建筑節(jié)能直接關(guān)系到國家資源戰(zhàn)略、可持續(xù)發(fā)展和環(huán)境保護(hù)，是建筑業(yè)一項(xiàng)重要、緊迫而又艱苦的任務(wù)，值得全社會(huì)重視. 　　參考文獻(xiàn)　　1、建設(shè)部建筑節(jié)能“十五”計(jì)劃綱要　　2、中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)。建筑氣候區(qū)劃標(biāo)準(zhǔn)（GB5017821994）　　3、王繼強(qiáng)，俞劍琳。德國絕熱混凝土模板節(jié)能建筑體系J.新型建筑材料，2003，（12）　　作者簡(jiǎn)介：廖宏（19732），男，湖南漣源人，畢業(yè)于湖南大學(xué)土木工程系,鋒速達(dá)濕簾冷風(fēng)機(jī)得到了客戶好評(píng)，高級(jí)工程師，研究方向：建筑節(jié)能、建筑結(jié)構(gòu)及相關(guān)產(chǎn)品研制開發(fā)，其中“一種混凝土復(fù)合液（0011332215）”：“含納米材料的結(jié)構(gòu)膠（02139834.8）”獲國家發(fā)明專利，已發(fā)表論文近20篇。



三大因素令海外并購焦點(diǎn)從“黑金”轉(zhuǎn)向“綠金”


2014年第一季度，中國能源行業(yè)完成或有意向并披露的對(duì)外投資并購總額有所下降，約為18.6億美元，而其中可再生能源行業(yè)對(duì)外投資額約15.79億美元，占比約85%。與傳統(tǒng)能源相比，可再生能源海外并購數(shù)量逐漸增多，而且在并購中有越來越多的民營(yíng)企業(yè)參與。造成可再生能源海外投資熱潮主要有三方面的原因。


能源行業(yè)海外并購一覽表


宏觀環(huán)境因素

化石能源儲(chǔ)量的有限性是發(fā)展可再生能源的主要因素之一。根據(jù)世界能源權(quán)威機(jī)構(gòu)的分析，按照目前已經(jīng)探明的化石能源儲(chǔ)量以及開采速度來計(jì)算，全球石油剩余可采年限僅有41年，國內(nèi)剩余可開采年限為15年；天然氣剩余可采年限61.9年，國內(nèi)剩余可開采年限30年；煤炭剩余可采年限230年，國內(nèi)剩余可開采年限81年；鈾剩余可采年限71年，國內(nèi)剩余可開采年限為50年。


化石能源的極度開采與使用，造成生態(tài)破壞以及環(huán)境污染；化石能源儲(chǔ)量的有限性越來越引起世界的廣泛關(guān)注；出于對(duì)越來越猖獗的恐怖主義襲擊的擔(dān)憂，無核化能源機(jī)制的逐漸建立也是國際上發(fā)達(dá)國家考慮大規(guī)模發(fā)展可再生能源的原因之一。


而可再生能源清潔、可循環(huán)的特點(diǎn)得到廣泛關(guān)注，很多國家都制定了相應(yīng)的政策與規(guī)劃，如德國于2000年制定了《可再生能源法》，并于2004年再次修訂；美國于2007年通過了加州百萬屋頂計(jì)劃等。


各國貿(mào)易保護(hù)政策因素

雖然世界各國注重可再生能源的發(fā)展，但受本國經(jīng)濟(jì)以及就業(yè)等因素的影響，對(duì)外來新能源制成品的輸入都有較多限制。以光伏行業(yè)為例，美國歐洲太陽能市場(chǎng)在快速擴(kuò)張，但與此同時(shí)，這些國家的貿(mào)易保護(hù)情緒也在高漲，如出臺(tái)政策，限制包括中國在內(nèi)的國外太陽能產(chǎn)品的準(zhǔn)入。


中國新能源產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，被美國和歐盟認(rèn)為是對(duì)其光伏行業(yè)的一個(gè)巨大的沖擊，美國因此出臺(tái)“301法案調(diào)查”，對(duì)美國本土新能源產(chǎn)業(yè)進(jìn)行“保護(hù)”。美方認(rèn)為，中國政府給予新能源企業(yè)高額補(bǔ)貼，使得中國風(fēng)電、太陽能的出口獲得價(jià)格優(yōu)勢(shì)，并指責(zé)中國對(duì)外國企業(yè)參與招標(biāo)采取歧視性限制。


與此類似，2013年歐盟對(duì)中國太陽能板征收反傾銷稅和反補(bǔ)貼稅。這對(duì)中國光伏企業(yè)產(chǎn)生不利影響。盡管后來中歐雙方達(dá)成最低價(jià)格承諾，但高額的出口價(jià)格還是讓貼牌生產(chǎn)走向衰落。根據(jù)承諾，中國出口歐洲的光伏組件價(jià)格不低于每瓦0.56歐元，每年配額7吉瓦。而0.56歐元遠(yuǎn)高于原先中國組件銷往歐洲的價(jià)格(每瓦0.47~0.5歐元)，甚至高于韓國的出口價(jià)格(每瓦0.52~0.53歐元)，同歐盟的生產(chǎn)價(jià)格(每瓦0.54~0.56歐元)的高水平持平，這意味著很多中國企業(yè)喪失了價(jià)格上的競(jìng)爭(zhēng)力。


自身發(fā)展因素

隨著全球可再生能源行業(yè)的發(fā)展，中國可再生能源企業(yè)也面臨著巨大的競(jìng)爭(zhēng)壓力。為了自身發(fā)展，通過海外并購所帶來的協(xié)同效應(yīng)以提高自身實(shí)力也促使中國可再生能源企業(yè)加速海外擴(kuò)張。


所謂協(xié)同效應(yīng)是指兩個(gè)公司兼并后，其實(shí)際價(jià)值得以增加。其主要通過并購后的資源重新配置，延長(zhǎng)和重整產(chǎn)業(yè)鏈以提高核心競(jìng)爭(zhēng)力。同時(shí)，通過并購還可以實(shí)現(xiàn)經(jīng)驗(yàn)成本曲線效應(yīng)，其中的經(jīng)驗(yàn)包括企業(yè)在技術(shù)、市場(chǎng)、專利、產(chǎn)品、管理和企業(yè)文化等方面的特長(zhǎng)。由于經(jīng)驗(yàn)無法復(fù)制，通過并購可以分享目標(biāo)企業(yè)的經(jīng)驗(yàn)，減少企業(yè)以積累經(jīng)驗(yàn)所付出的學(xué)習(xí)成本。而對(duì)于可再生能源能源行業(yè)，對(duì)技術(shù)以及勞動(dòng)力素質(zhì)的要求較高，經(jīng)驗(yàn)往往是一種有效的進(jìn)入壁壘。


此外，海外并購也是開拓國際市場(chǎng)的有效手段。例如，2014年2月，中國電力建設(shè)集團(tuán)有限公司收購德國TLT-Turbo公司。始建于1827年的德國TLT公司迄今有近186年的歷史，資產(chǎn)質(zhì)量?jī)?yōu)良，研發(fā)實(shí)力雄厚，品牌知名度高，在全球風(fēng)機(jī)市場(chǎng)排名第二，主導(dǎo)生產(chǎn)和銷售通風(fēng)和流動(dòng)氣體處理設(shè)備。中國電建通過收購TLT公司可以有效的利用其品牌優(yōu)勢(shì)，較快的打開歐洲市場(chǎng)，從而進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)自身的全球化戰(zhàn)略部署。


前不久習(xí)近平主席的歐洲四國之行中，一直都在強(qiáng)調(diào)能源、核能、節(jié)能環(huán)保方面與歐洲的合作，這充分顯示了能源行業(yè)日趨重要的地位，也顯示了能源產(chǎn)業(yè)是中企海外并購引領(lǐng)的重要投資方向之一。



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